2024版物業(yè)管理合同模板

2024版物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)_______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：物業(yè)與物業(yè)管理公司2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理公司的資質(zhì)與條件2.3物業(yè)管理公司的職責(zé)與權(quán)限第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整與變更第四章：合同期限4.1服務(wù)期限的起始與終止4.2合同的自動(dòng)續(xù)簽4.3合同的提前終止與解除第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)范與限制7.2物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.3物業(yè)的緊急維修與處理第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件與方式8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義與認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的途徑與程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與修改11.2合同的生效條件11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字與生效甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：______乙方（物業(yè)管理公司）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件的組成與效力13.2附件的更新與維護(hù)13.3附件的解釋與適用合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的規(guī)范性和有效性。1.2合同的法律效力本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，以合同目的和通常理解為準(zhǔn)。第二章：物業(yè)與物業(yè)管理公司2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_____。2.2物業(yè)管理公司的資質(zhì)與條件乙方應(yīng)具備合法有效的物業(yè)管理資質(zhì)，并在合同期內(nèi)保持其有效性。2.3物業(yè)管理公司的職責(zé)與權(quán)限乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整與變更服務(wù)內(nèi)容如需調(diào)整或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：合同期限4.1服務(wù)期限的起始與終止服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同的自動(dòng)續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽一年。4.3合同的提前終止與解除合同可在特定條件下提前終止，具體條件由雙方約定。第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括基本管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)范與限制業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。7.2物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.3物業(yè)的緊急維修與處理乙方應(yīng)制定緊急維修程序，并在緊急情況下迅速響應(yīng)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。變更應(yīng)至少提前____天通知對(duì)方。8.2合同續(xù)簽的條件與方式合同期滿(mǎn)前____天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同解除的條件與后果一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)交接事宜，甲方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義與認(rèn)定未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益。9.4違約金的支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和損失程度確定，但不得超過(guò)合同總額的____%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與程序雙方應(yīng)選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決的途徑，并遵循相應(yīng)的程序。10.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與修改合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十二章：簽字與生效甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：______乙方（物業(yè)管理公司）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件的組成與效力附