房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方資質(zhì)和條件第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目描述3.2轉(zhuǎn)讓范圍和條件3.3轉(zhuǎn)讓的法律狀態(tài)第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2支付方式和時間安排4.3價格調(diào)整機制第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件6.3解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔7.3賠償范圍和計算方法第八章：保證與擔保8.1甲方的保證8.2乙方的保證8.3第三方擔保第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構(gòu)第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3簽字欄第十一章：其他條款11.1不可抗力11.2保密條款11.3通知與送達第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補充第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力13.2補充協(xié)議的簽訂程序13.3補充協(xié)議的內(nèi)容第十四章：合同的終止14.1正常終止14.2提前終止14.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)15.2第三方受益人15.3合同的完整性合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義和解釋以本合同附件中的解釋為準。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______2.3雙方資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并確保其在本合同項下的行為合法有效。第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目描述本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目位于______，具體包括______。3.2轉(zhuǎn)讓范圍和條件轉(zhuǎn)讓的范圍為______，轉(zhuǎn)讓條件包括______。3.3轉(zhuǎn)讓的法律狀態(tài)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目無任何法律糾紛，權(quán)屬清晰。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)______評估確定，總價為______。4.2支付方式和時間安排乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓款項：首付款：______；余款支付：______。4.3價格調(diào)整機制如遇______情況，轉(zhuǎn)讓價格可進行相應(yīng)調(diào)整。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓款項，并有義務(wù)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房地產(chǎn)項目，并有義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓款項。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證合同的順利履行。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項、未按約定交付房地產(chǎn)項目等。7.2違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.3賠償范圍和計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。第八章：保證與擔保8.1甲方的保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目權(quán)屬無爭議，無抵押或其他權(quán)利負擔。8.2乙方的保證乙方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并按約定使用房地產(chǎn)項目。8.3第三方擔保如有必要，雙方可約定由第三方提供擔保，并明確擔保的范圍和責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會或法院解決。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同生效時間為簽字蓋章之日。10.3簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽字日期：______簽字地點：______。第十一章：其他條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.1.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責(zé)任。11.2保密條款11.2.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息承擔保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2.3保密期限保密期限為合同終止后______年。11.3通知與送達11.3.1通知方式雙方可采用書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.3.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______11.3.3變更通知任何一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房地產(chǎn)項目詳細資料轉(zhuǎn)讓價格評估報告雙方資質(zhì)證明文件12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補充雙方可根據(jù)實際情況，對附件內(nèi)容進行更新和補充。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽訂程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件，簽訂補充協(xié)議。13.3補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同變更、解除、續(xù)簽等事宜。第十四章：合同的終止14.1正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。14.2提前終止一方提出提前終止合同，需提前______天書面通知對方，并說明理由。14.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成財務(wù)結(jié)算、資料移交等事宜。第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反合同的公平原則。15.2第三方受益人本合同不賦予任何第三方對合同條款的直接權(quán)利或利益。15.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合作事宜達成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。第十六章：合同的修改與補充16.1修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3修改與補充的效力合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同的一部分。第十七章：合同的期限與續(xù)簽17.1合同期限本合同自______起至______止，有效期為______年/月。17.2續(xù)簽條件合同期滿前______個月，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。17.3續(xù)簽程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件，簽訂續(xù)簽合同。第十八章：合同的生效與備案18.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需向______（相關(guān)部門）進行備案。18.3備案效力合同備案后，方可對外公布合同內(nèi)容，未經(jīng)備案的合同不得對抗第三人。第十九章：合同的履行監(jiān)督19.1監(jiān)督機制雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機制，確保合同的順利執(zhí)行。19.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同條款的執(zhí)行情況、雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況等。19.3監(jiān)督方式雙方可通過定期會議、書面報告等方式進行監(jiān)督。第二十章：合同的解釋與適用20.1合同