商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U合同2024年

商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件6.2驗(yàn)收的程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3租賃物的使用與維護(hù)第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修的程序與通知第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律與管轄12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3備案的法律效力第十五章：簽字欄15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其含義按本合同的解釋為準(zhǔn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)對(duì)方具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的狀況租賃物及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。3.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體用途為______。3.3.1使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與約定用途不符的其他活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽新合同。4.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同的，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付5.1租金的確定租金為每月______元，由承租方支付給出租方。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。6.2驗(yàn)收的程序承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)租賃物的交付狀態(tài)無(wú)異議后，應(yīng)共同簽署交付確認(rèn)書。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金。7.3租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其良好狀態(tài)。7.3.2損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（以下無(wú)正文）第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的安全性和正常使用功能。8.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，確保租賃物的整潔和良好狀態(tài)。8.3維修的程序與通知維修需求應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，緊急情況下可先行維修，事后補(bǔ)交通知。8.3.1維修時(shí)間安排維修應(yīng)盡量避免影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必要時(shí)雙方協(xié)商確定維修時(shí)間。8.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，非因承租方原因造成的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題由出租方負(fù)責(zé)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或依法院判決。9.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額通常為違約行為發(fā)生時(shí)租金的一定比例。9.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和合理的間接損失，以及因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3.1變更協(xié)議的效力變更協(xié)議一旦簽訂，即成為原合同不可分割的一部分。10.3.2解除通知的送達(dá)解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.3備案的法律效力合同備案后，未經(jīng)備案部門同意，任何一