2024物業(yè)公司商鋪租賃協(xié)議書

2024物業(yè)公司商鋪租賃協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的設(shè)施與條件3.3物業(yè)的使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件與程序4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金與費用5.1租金的數(shù)額與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用的規(guī)定6.2物業(yè)的日常維護責(zé)任6.3物業(yè)的維修與修繕第七章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達方式11.3不可抗力條款第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的效力第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本租賃協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商鋪。1.3合同定義及術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達，其定義和解釋如下：______。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與條件甲乙雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同所需的合法資質(zhì)和條件。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)的設(shè)施與條件物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3物業(yè)的使用范圍與限制乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，并遵守以下限制：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件與程序租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，應(yīng)至少提前____天書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或按照約定條件交還甲方。第五章：租金與費用5.1租金的數(shù)額與支付方式租金為每月/每年______元，乙方應(yīng)于每月/每年______日前支付。5.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿且物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)全額退還。5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等，具體為：______。第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)合法、安全地使用物業(yè)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)的日常維護責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)的維修與修繕物業(yè)的大修由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方維修需求。第七章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)應(yīng)獲得甲方書面同意，并遵守以下條件：______。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)遵循以下程序：______。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方對甲方的責(zé)任不免除，具體責(zé)任為：______。以上為物業(yè)公司商鋪租賃協(xié)議書前半部分的詳細內(nèi)容，旨在規(guī)范甲乙雙方在商鋪租賃過程中的行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保護。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形若一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實際損失確定，支付方式為：______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方在特定情況下有權(quán)解除合同，具體條件為：______。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案。12.3合同備案的效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字：______日期：______13.2乙方代表簽字：______日期：______13.3簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點：______第十四章：附件14.1物業(yè)平面圖及相關(guān)技術(shù)資料14.2甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他經(jīng)雙方認可的附件第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。15.2解釋原則甲方在行使解釋權(quán)時應(yīng)遵循公平、合理的原則。15.3解釋效力甲方的解釋對乙方具有約束力，但不得違反法律規(guī)定。第十六章：合同的備案16.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案。16.2備案機構(gòu)合同備案應(yīng)提交至______進行。16.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十七章：附加條款17.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實際情況設(shè)立附加條款。17.2附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十八章：合同的電子版本18.1電子版本的效力合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。18.2電子版本的使用雙方均可使用電子版本進行合同管理和存檔。18.3電子版本的安全性雙方應(yīng)確保合同電子版本的安全性和完整性。第十九章：合同的最終確認19.1雙方最終確認本合同內(nèi)容已經(jīng)雙方充分討論并最終確認。19.2合