房屋居間合同范文

房屋居間合同范文甲方（委托人）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（居間人）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方希望委托乙方提供房屋購買或租賃的居間服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本居間合同。第一條委托事項1.1甲方委托乙方提供以下居間服務(wù)：a.尋找合適的房屋購買或租賃機會；b.提供房屋市場信息和咨詢服務(wù)；c.協(xié)助甲方與房屋所有者或其代理人進行談判；d.協(xié)助甲方完成房屋購買或租賃合同的簽訂。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)。第二條服務(wù)費用及支付方式2.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居間服務(wù)費：a.房屋購買居間服務(wù)費為成交價的_______%；b.房屋租賃居間服務(wù)費為首月租金的_______%；c.其他服務(wù)費用根據(jù)實際情況雙方另行約定。2.2居間服務(wù)費應(yīng)在房屋購買或租賃合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，為甲方尋找合適的房屋，并提供真實、準確的房屋信息。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房屋的權(quán)屬情況、使用狀況及其他相關(guān)信息。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的購房或租房需求信息。4.2甲方應(yīng)按照約定及時支付居間服務(wù)費。4.3甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。5.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2如乙方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條法律適用9.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進行。10.2雙方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式準確無誤，并及時通知對方變更后的聯(lián)系方式。第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于房屋信息資料、甲方需求說明等。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條合同生效條件13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條合同的期限14.1本合同的有效期自簽訂之日起至甲方完成房屋購買或租賃事宜止。14.2如甲方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋購買或租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限。第十五條居間服務(wù)的終止15.1如甲方在乙方的協(xié)助下成功簽訂房屋購買或租賃合同，乙方的居間服務(wù)即告終止。15.2如因甲方原因?qū)е路课葙徺I或租賃未能成交，乙方有權(quán)終止居間服務(wù)。第十六條居間服務(wù)的延續(xù)16.1如甲方在乙方協(xié)助下未能在合同期內(nèi)完成房屋購買或租賃，但甲方希望繼續(xù)接受乙方的居間服務(wù)，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第十七條乙方的優(yōu)先權(quán)17.1如甲方在乙方提供居間服務(wù)期間自行與房屋所有者或其代理人達成交易，甲方仍需按本合同約定支付居間服務(wù)費。第十八條甲方的優(yōu)先選擇權(quán)18.1乙方在為甲方提供居間服務(wù)期間，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求和利益。第十九條居間服務(wù)的獨立性19.1乙方提供的居間服務(wù)是獨立的，不構(gòu)成甲方與房屋所有者或其代理人之間的任何代理或代表關(guān)系。第二十條居間服務(wù)的排他性20.1在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他居間人提供相同或類似的居間服務(wù)。第二十一條居間服務(wù)的非競爭性21.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得為與甲方有競爭關(guān)系的第三方提供相同或類似的居間服務(wù)。第二十二條合同的轉(zhuǎn)讓22.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十三條附加條款23.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定附加條款。第二十四條合同的解除24.1如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條合同的終止25.1本合同在以下情況下終止：a.甲方完成房屋購買或租賃事宜；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方嚴重違約，另一方解除合同。第二十六條合同的解釋26.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本所表達的意思，并參照合同的目的、交易習(xí)慣及誠信原則。甲方（簽字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：________