2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________乙方（監(jiān)理方）：______________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、安全管理等。乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與工程監(jiān)理相關(guān)的其他事務(wù)。第三條監(jiān)理服務(wù)期限本合同監(jiān)理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。如因工程延期或其他原因需要延長(zhǎng)監(jiān)理服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條監(jiān)理費(fèi)用乙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為_______元。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期監(jiān)理費(fèi)_______元至乙方指定賬戶。剩余監(jiān)理費(fèi)根據(jù)監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度和成果，按約定支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的監(jiān)理服務(wù)。甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方開展工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，要求甲方提供相關(guān)信息和資料。乙方應(yīng)保證所提供的監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性和符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息和資料保密。第七條工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督整改，并提出整改建議。第八條工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)監(jiān)督施工方按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行工作。如工程進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。第九條安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)監(jiān)督施工方遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助處理。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)報(bào)告和文檔歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)文檔的整理和歸檔工作。第十一條保密條款乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第十二條違約責(zé)任如甲方未按期支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。如乙方未能按合同要求提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十三條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五條其他約定_______________________________________________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________日期：________________（注：以上內(nèi)容為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善。）正文結(jié)束。第十六條附件一、附件列表：附件一：項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)工作范圍及要求。附件二：監(jiān)理計(jì)劃及進(jìn)度安排表。附件三：乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全生產(chǎn)管理規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，視為違約。乙方未能按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。技術(shù)秘密：指與項(xiàng)目相關(guān)的專有技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序、工藝等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)變更調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃。如遇施工方不遵守監(jiān)理指令，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告，并提出處理建議。如遇監(jiān)理服務(wù)中的問題，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。本合同適用于乙方為甲方提供的工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、安全管理等服務(wù)。本合同適用于雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、考核等活動(dòng)。本合同適用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。第十七條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，至監(jiān)理服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第十八條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條通知和送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求等文書，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方的通訊地址以本合同首部所列為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第二十一條附加條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第二十二條合同終止監(jiān)理服務(wù)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。任何一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同。第二十三條其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方將本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，共同努力，確保_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________日期