辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本(2024版)

辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3定義與解釋第二章：轉(zhuǎn)租方與承租方2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：轉(zhuǎn)租物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)位置與面積3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第四章：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租期限規(guī)定4.3轉(zhuǎn)租期限的延長與終止第五章：轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間表第六章：物業(yè)的使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)的管理責(zé)任6.3物業(yè)的維護(hù)與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還條件7.3押金的用途與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢簠f(xié)議變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序9.3協(xié)議終止的條件與程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用第十二章：協(xié)議的生效與備案12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議備案的要求第十三章：附則13.1協(xié)議的解釋權(quán)13.2其他未盡事宜第十四章：協(xié)議簽署14.1雙方簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就辦公室轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的共識，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與解釋本協(xié)議中的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義和解釋以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。第二章：轉(zhuǎn)租方與承租方2.1轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，確保具備履行本協(xié)議的能力和條件。第三章：轉(zhuǎn)租物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況轉(zhuǎn)租物業(yè)位于______，建筑結(jié)構(gòu)為______。3.2物業(yè)位置與面積物業(yè)的具體位置、樓層、朝向及建筑面積等詳細(xì)信息見附件一。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)的固定設(shè)施、設(shè)備清單及狀況見附件二。第四章：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2轉(zhuǎn)租期限規(guī)定轉(zhuǎn)租期限為固定期限，除非雙方另有書面約定。4.3轉(zhuǎn)租期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可延長租賃期限。第五章：轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為______元，大寫：______。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間表甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)租費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付，每季度首日前支付。5.3.1首期費(fèi)用支付首期轉(zhuǎn)租費(fèi)用為合同總價的______%。5.3.2后續(xù)費(fèi)用支付后續(xù)轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付條件見附件三。第六章：物業(yè)的使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得用于非法活動。6.2物業(yè)的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的外部管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常管理和維護(hù)。6.3物業(yè)的維護(hù)與修繕物業(yè)的維修責(zé)任劃分及修繕費(fèi)用的承擔(dān)，按照附件四執(zhí)行。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時支付保證金______元，大寫：______。7.2保證金的退還條件租賃期滿，乙方履行完畢協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3押金的用途與退還押金用于保障甲方物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的完好，租賃期滿后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，余額退還給乙方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，或違反協(xié)議約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對方造成的損失來確定。8.3.1違約金的計算違約金的計算方式見附件五。第九章：協(xié)議變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3協(xié)議終止的條件與程序協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止協(xié)議。9.3.1解除或終止通知解除或終止協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知后______天內(nèi)處理完畢相關(guān)事宜。9.3.2解除或終止后的責(zé)任協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：協(xié)議的生效與備案12.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案的要求甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______天內(nèi)，將協(xié)議副本報送至______進(jìn)行備案。第十三章：附則13.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議的目的和通常理解進(jìn)行解釋。13.2其他補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四章：協(xié)議簽署14.1雙方簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：協(xié)議的生效與備案12.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案的要求甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______天內(nèi)，將協(xié)議副本報送至______進(jìn)行備案。第十三章：附則13.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議的目的和通常理解進(jìn)行解釋。13.2其他補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四章：協(xié)議簽署14.1雙方簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收15.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合合同約定的使用條件，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。15.2物業(yè)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)書面通知甲方。15.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時的具體標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件六。第十六章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)16.1物業(yè)的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。16.2物業(yè)的大修物業(yè)的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。16.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)，按照附件七執(zhí)行。第十七章：物業(yè)的安全與環(huán)保17.1物業(yè)的安全使用乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。17.2物業(yè)的環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)的使用不違反環(huán)保要求。第十八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1物業(yè)的轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。18.2物業(yè)的轉(zhuǎn)讓限制甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)時，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第十九章：物業(yè)的保險19.1物業(yè)保險的購買甲方應(yīng)為物業(yè)購買相應(yīng)的保險，以保障物業(yè)的安全。19.2保險責(zé)任的范圍保險責(zé)任的范圍及賠償限額，按照保險合同的約定執(zhí)行。20.1保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方完成保險的相關(guān)手續(xù)。第二十章：物業(yè)的稅費(fèi)21.1稅費(fèi)的承擔(dān)物業(yè)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.2稅費(fèi)的繳納乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時、足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第二十一章：物業(yè)的附屬設(shè)施22.1附屬設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)的附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。22.2附屬設(shè)施的維修附屬設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用，按照附件八執(zhí)行。第二十二章：合同的解釋與補(bǔ)充23.1合同的解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確