2024廣州房屋租賃合同書范本(合同版本)

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定扣除滯納金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效，如發(fā)生信息虛假導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付過程中，如遇到支付問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響租賃合同的履行。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的溝通渠道，如遇到支付問題，可通過電話、等方式進(jìn)行溝通，協(xié)商解決支付問題。3.乙方在租賃期間如需進(jìn)行房屋內(nèi)部改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。解決辦法：乙方在改造前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供改造方案，待甲方同意后方可進(jìn)行改造。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除前，將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈、維修完好，按約定時間交給甲方。5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，按市價進(jìn)行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項及賠償金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.房屋附屬設(shè)施：指除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如家具、家電等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在廣州市的房屋給租戶。2.租戶租賃廣州市內(nèi)的房屋用于居住或辦公等用途。3.雙方為明確房屋租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.房屋保險條款：建議乙方購買房屋保險，以保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全。4.提前解除合同條款：如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理