2024房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議范本,房屋贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：__________房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議范本贈(zèng)與人：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________接受人：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與接受人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋面積為________________平方米。1.3房屋為________________（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證該房屋所有權(quán)清晰、無爭(zhēng)議，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2接受人同意接受贈(zèng)與的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的一切費(fèi)用和責(zé)任。第三條贈(zèng)與方式及手續(xù)3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至接受人名下。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助接受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.2如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1贈(zèng)與人應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將房屋交付給接受人。5.2房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有損壞，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除。6.3如本協(xié)議的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈(zèng)與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂本合應(yīng)確認(rèn)贈(zèng)與人和接受人是否具有相應(yīng)的民事行為能力，是否為房屋所有權(quán)的合法擁有者。解決辦法：必要時(shí)，可通過查詢相關(guān)政府部門檔案或咨詢專業(yè)律師，核實(shí)雙方的身份和權(quán)利狀態(tài)。2.房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性：贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：在接受人要求下，贈(zèng)與人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件供接受人核實(shí)，并在過戶過程中配合接受人進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)證。3.明確房屋交付時(shí)間及條件：應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間及條件，以避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在協(xié)議中具體明確交付時(shí)間及條件，如“辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后”，“雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀”等。4.稅費(fèi)承擔(dān)的明確約定：應(yīng)明確約定雙方承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，以免在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在協(xié)議中具體明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，如“辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)?！?.合同的生效、變更和解除：對(duì)于合同的生效、變更和解除條件應(yīng)進(jìn)行明確約定，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在協(xié)議中具體明確合同的生效、變更和解除條件，如“本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效?！狈擅~及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給接受人的行為。3.民事行為能力：指公民依法通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.稅費(fèi)：指在房屋買賣、贈(zèng)與等交易過程中需要支付的各種稅款。7.補(bǔ)充協(xié)議：是對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋所有權(quán)贈(zèng)與：當(dāng)房屋所有者愿意將其房屋無償贈(zèng)與他人時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.家庭遺產(chǎn)分配：房屋作為遺產(chǎn)的一部分，法定繼承人之間進(jìn)行贈(zèng)與時(shí)，可參照本合同。3.慈善捐贈(zèng)：房地產(chǎn)所有者將房屋捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)或公益組織時(shí)，可依據(jù)本合同進(jìn)行。4.財(cái)產(chǎn)分割：夫妻或其他合伙人因分割財(cái)產(chǎn)，將房屋贈(zèng)與給一方時(shí)，可使用本合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用權(quán)的限制：如房屋在贈(zèng)與后仍需承擔(dān)租賃合同等義務(wù)，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋贈(zèng)與后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：贈(zèng)與人是否需為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，或在贈(zèng)與后一定期限內(nèi)繼續(xù)維持保險(xiǎn)的有效性。4.房屋管理費(fèi)用：如房屋存在管理費(fèi)用，應(yīng)明確贈(zèng)與后管理費(fèi)用的承擔(dān)方。5.未來增值分配：如房屋在贈(zèng)與后出現(xiàn)增值，雙方對(duì)于增值部分的分配協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人及接受人