2024門面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于____________的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未涉及之事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或遲延履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同的變更、解除和終止必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決方案：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決方案：甲方負(fù)責(zé)維修因正常使用導(dǎo)致的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。解決方案：一旦發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離房屋。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并按照約定使用和保管房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方履行合同義務(wù)的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期（如一年）至中期（如五年）的租賃合同。3.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的門面房租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。解決方案：雙方在簽訂合附上房屋交付清單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.房屋維修條款：詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任、程序和費(fèi)用等。解決方案：在合同中補(bǔ)充房屋維修條款，明確維修責(zé)任、程序和費(fèi)用等。3.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，雙方提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任等。解決方案：在合同中補(bǔ)充提前終止合同條款，明確終止條件、程序和違約責(zé)任等。4.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、程序和調(diào)整幅度等。解決