2024f商品房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%。（2）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的成年人或法人，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明和/或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以證明其身份和民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和權(quán)屬調(diào)查。3.房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免逾期支付。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如一方逾期支付，應(yīng)按約定的違約金比例支付給另一方。4.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)齊全，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需的身份證明、權(quán)屬證明等相關(guān)文件，按照法律規(guī)定完成過(guò)戶手續(xù)。5.注意合同的生效和解除條件，避免合同無(wú)效或解除。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方嚴(yán)重違約，可按照合同約定的解除條件解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上新建的，出售給符合條件的購(gòu)房者的住宅。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。3.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。4.房?jī)r(jià)款：指買方按照合同約定，支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.交付：指賣方按照合同約定，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。6.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方按照法律規(guī)定和合同約定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行新建商品房交易時(shí)的合同文件。2.房屋交易：適用于各類房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）買賣交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問(wèn)題的解決方式。3.裝修及附屬設(shè)施：約定房屋裝修情況、附屬設(shè)施及使用注意事項(xiàng)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：本合同文件。4.房屋平面圖：明確房屋的布局和面積等詳細(xì)信息