2024年有關(guān)天津市房屋租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于天津市____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。1.2房屋附屬設(shè)施：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求照價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方的要求照價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.租金、押金、違約金等金額要明確填寫，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確填寫具體金額，并注明幣種。3.租賃期限、起止日期要詳細(xì)明確，避免因日期不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限及起止日期。4.房屋描述要詳細(xì)，包括結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并注明附屬設(shè)施。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免因責(zé)任不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更、解除及違約責(zé)任要詳細(xì)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、解除合同的條件及違約責(zé)任。7.注意合同的簽訂地，以確定適用的法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確填寫合同簽訂地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：租賃合同的有效期，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和居住房屋。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的違約賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.法律適用：本合同的簽訂地法律法規(guī)適用于本合同的履行和解釋。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理公司作為中介參與的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明在租賃期間，哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.變更地址：如果乙方需要變更地址，需提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.保險責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。5.房屋用途：乙方租賃房屋的用途，是否可以轉(zhuǎn)租，是否可以用