《安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課件-1.工程造價(jià)概述

安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)概述|1.1建設(shè)項(xiàng)目與建設(shè)程序1目錄CONTENTS基本建設(shè)的含義和內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目的分類23建設(shè)項(xiàng)目的組成工程建設(shè)程序4PART1基本建設(shè)的含義和內(nèi)容基本建設(shè)的含義和內(nèi)容基本建設(shè)是形成固定資產(chǎn)的生產(chǎn)過(guò)程，是把一定的建筑材料、機(jī)械設(shè)備等，通過(guò)建造、購(gòu)置和安裝等相關(guān)活動(dòng)轉(zhuǎn)化成固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過(guò)程。即基本建設(shè)就是固定資產(chǎn)的建設(shè)。固定資產(chǎn)：1）可長(zhǎng)期使用；2）使用中保持原有物質(zhì)形態(tài)。一、基本建設(shè)的含義基本建設(shè)的含義和內(nèi)容二、基本建設(shè)的內(nèi)容固定資產(chǎn)的建筑和安裝工作建筑工作主要包括各種建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程、安裝工作主要包括生產(chǎn)、動(dòng)力、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配等工作，固定資產(chǎn)的購(gòu)置工作主要包括需要安裝和不需要安裝的設(shè)備的購(gòu)置，以及達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工器具和生產(chǎn)家具的購(gòu)置，如生產(chǎn)設(shè)備、通訊設(shè)備、化工設(shè)備等。其他相關(guān)工作是指除建筑安裝工程、設(shè)備和工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置工程以外的其他基本建設(shè)工作，如土地費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。PART2建設(shè)項(xiàng)目的分類建設(shè)項(xiàng)目的分類一、按建設(shè)性質(zhì)的不同分類建設(shè)項(xiàng)目新開(kāi)始建設(shè)的基本建設(shè)項(xiàng)目，或在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大三倍以上規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目新建項(xiàng)目由于各種原因遷移到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目遷建項(xiàng)目因遭受自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)使得全部報(bào)廢而投資重新恢復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目恢復(fù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行的技術(shù)改造，以提高生產(chǎn)效率或使用效益改建項(xiàng)目在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大三倍以內(nèi)規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的分類二、按建設(shè)過(guò)程的不同分類建設(shè)項(xiàng)目籌建項(xiàng)目在建項(xiàng)目投產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的分類三、按建設(shè)用途的不同分類大型項(xiàng)目中型項(xiàng)目小型項(xiàng)目生產(chǎn)性建設(shè)非生產(chǎn)性建設(shè)國(guó)家投資項(xiàng)目國(guó)內(nèi)貸款項(xiàng)目利用外資項(xiàng)目自籌投資項(xiàng)目五、按資金來(lái)源的不同分類四、按建設(shè)規(guī)模的不同分類PART3建設(shè)項(xiàng)目的組成建設(shè)項(xiàng)目的組成3.舉例2.關(guān)鍵字總體設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算、行政統(tǒng)一管理清華大學(xué)、醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成的，建成后經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算、行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的工程項(xiàng)目。一、建設(shè)項(xiàng)目1.概念建設(shè)項(xiàng)目的組成1.概念3.舉例2.關(guān)鍵字獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益清華大學(xué)1號(hào)教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。二、單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目的組成1.概念3.舉例2.關(guān)鍵字不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益1號(hào)教學(xué)樓土建工程、裝飾工程、電氣照明工程等具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工和進(jìn)行核算，但是建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。三、單位工程建設(shè)項(xiàng)目的組成1.概念3.舉例2.關(guān)鍵字性質(zhì)、部位鋼筋工程、土方工程、砌筑工程、屋面工程指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、性質(zhì)等劃分的工程。四、分部工程建設(shè)項(xiàng)目的組成1.概念3.舉例2.關(guān)鍵字材料、工種挖基礎(chǔ)土方、現(xiàn)澆混凝土柱指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。五、分項(xiàng)工程PART4工程建設(shè)程序工程建設(shè)程序工程建設(shè)程序是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，從前期的決策到設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收投產(chǎn)的全過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。具體工作內(nèi)容包括：投資決策，建設(shè)實(shí)施，交付使用。且各階段之間存在嚴(yán)格的先后次序，可以進(jìn)行合理交叉，但不能任意顛倒次序。工程建設(shè)程序投資決策階段1.項(xiàng)目建議書(shū)2.可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目評(píng)估實(shí)施階段3.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、項(xiàng)目選址4.設(shè)計(jì)階段（初步設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)）5.建設(shè)準(zhǔn)備1)征地，拆遷和場(chǎng)地平整；2)完成施工用水，電，通信，道路等接通工作；3)組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位，承包單位及設(shè)備，材料供應(yīng)商；（招投標(biāo)）4）準(zhǔn)備必要的施工圖紙；5）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可證；（由建設(shè)單位辦理）6.施工安裝（施工階段）7.竣工階段交付使用階段8.生產(chǎn)準(zhǔn)備9.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)1）效益后評(píng)價(jià)：經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)價(jià)，環(huán)境和社會(huì)效益后評(píng)價(jià)，可持續(xù)性評(píng)價(jià)和綜合效益評(píng)價(jià)2）過(guò)程后評(píng)價(jià)：對(duì)決策，設(shè)計(jì)，施工，竣工，運(yùn)營(yíng)等全國(guó)程進(jìn)行系統(tǒng)分析工程建設(shè)程序小結(jié)1.基本建設(shè)的含義2.建設(shè)項(xiàng)目的劃分3.工程項(xiàng)目的建設(shè)程序知識(shí)點(diǎn)小結(jié)重難點(diǎn)安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)概述|1.2工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)1目錄CONTENTS工程造價(jià)的含義與分類工程造價(jià)的特點(diǎn)23工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)工程造價(jià)的職能4PART1工程造價(jià)的含義與分類工程造價(jià)的含義與分類理解：1.從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)的總投資。2.從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。即人們通常說(shuō)的工程發(fā)承包價(jià)格。工程造價(jià)是指工程的建造價(jià)格。一、工程造價(jià)的含義工程造價(jià)的含義與分類二、工程造價(jià)的分類1.按照研究對(duì)象不同：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)注意：預(yù)期(或預(yù)算)造價(jià)包括投資估算造價(jià)、設(shè)計(jì)概算造價(jià)、施工圖預(yù)算造價(jià)等；實(shí)際造價(jià)是指完成一項(xiàng)工程實(shí)際所花費(fèi)的費(fèi)用，即竣工結(jié)算或竣工決算所顯示的費(fèi)用。2.根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)階段不同：預(yù)期(或預(yù)算)造價(jià)、實(shí)際造價(jià)3.根據(jù)建設(shè)工程專業(yè)不同：建筑工程造價(jià)、安裝工程造價(jià)、市政工程造價(jià)、園林綠化工程造價(jià)、鐵路工程造價(jià)等。PART2工程造價(jià)的特點(diǎn)工程造價(jià)的特點(diǎn)一、工程造價(jià)的大額性任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或一個(gè)單項(xiàng)工程，不僅占地面積和實(shí)物形體龐大，而且造價(jià)也十分高昂，少則數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)，多則高達(dá)百億、千億元人民幣。二、工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性任何一項(xiàng)建設(shè)工程都有特定的用途、功能、規(guī)模，其內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備設(shè)置和內(nèi)外裝修都有不同要求，這種差異決定了工程造價(jià)的個(gè)別性。即使相同的工程項(xiàng)目，由于處于不同的區(qū)域或地段，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的不同，也會(huì)造成工程造價(jià)有所差別。工程造價(jià)的特點(diǎn)由于存在許多影響工程造價(jià)的因素，如工程變更、設(shè)備和材料價(jià)格的漲跌、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率利率、匯率等的變化，加之很多因素不可預(yù)測(cè)，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定的狀態(tài)即工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性。由于構(gòu)成工程造價(jià)的因素多而復(fù)雜，涉及人工、材料、施工機(jī)械、環(huán)境等多個(gè)方面，具有廣泛性。另外一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目一般由這五個(gè)層次構(gòu)成工程造價(jià)，在同一個(gè)層次中，又具有不同的形態(tài)，可見(jiàn)工程造價(jià)的構(gòu)成內(nèi)容和層次的復(fù)雜性。四、工程造價(jià)的廣泛性和復(fù)雜性三、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性PART3工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。工程項(xiàng)目需要按一定的建設(shè)程序進(jìn)行決策和實(shí)施，工程計(jì)價(jià)也需要在不同階段多次進(jìn)行，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。多次計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。二、多次性計(jì)價(jià)一、單件性計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)投資估算設(shè)計(jì)概算竣工決算控制價(jià)（招標(biāo)）標(biāo)價(jià)（投標(biāo)）竣工結(jié)算施工圖預(yù)算施工招標(biāo)合同施工階段單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收竣工投產(chǎn)擴(kuò)初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段立項(xiàng)階段選址初步設(shè)計(jì)階段可行性研究階段基本建設(shè)程序工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)造價(jià)文件產(chǎn)生階段編制單位編制人員作用投資估算項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究階段、立項(xiàng)階段建設(shè)單位或咨詢單位造價(jià)工程師投資控制設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位造價(jià)工程師投資方案比較施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)單位或造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)造價(jià)工程師確定工程造價(jià)控制價(jià)施工招投標(biāo)階段建設(shè)單位或造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)造價(jià)工程師施工招標(biāo)控制價(jià)標(biāo)價(jià)施工招投標(biāo)階段投標(biāo)單位造價(jià)工程師投標(biāo)報(bào)價(jià)竣工結(jié)算單項(xiàng)或單位工程竣工驗(yàn)收合格后施工單位造價(jià)工程師工程結(jié)算依據(jù)竣工決算建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收建設(shè)單位會(huì)計(jì)師確定項(xiàng)目實(shí)際總投資不同類型工程造價(jià)文件的對(duì)比工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)三、計(jì)價(jià)的組合性工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成的，這一特征與建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。建設(shè)項(xiàng)目的組合性決定了確定工程造價(jià)的逐步組合過(guò)程，同時(shí)也反映到合同價(jià)和結(jié)算價(jià)的確定過(guò)程中。工程造價(jià)的組合過(guò)程是:分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)工程項(xiàng)目的多次計(jì)價(jià)有其各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。例如，投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等;計(jì)算概、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。不同的方法有不同的適用條件，計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況加以選擇。四、計(jì)價(jià)方法的多樣性工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)計(jì)價(jià)依據(jù)主要可分為以下七類:1.設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)，包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。2.人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。3.工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。4.設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等5.措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)6.政府規(guī)定的稅、費(fèi)。7.物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。五、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性PART4工程造價(jià)的職能工程造價(jià)的職能一、預(yù)測(cè)職能二、控制職能由于工程造價(jià)具有大額性和動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn)，無(wú)論是投資者還是承包商都要對(duì)擬建工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。投資者預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)，不僅作為項(xiàng)目決策依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的需要。承包商對(duì)工程造價(jià)的測(cè)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)。工程造價(jià)一方面可以對(duì)投資進(jìn)行控制，即在投資的各個(gè)階段，根據(jù)對(duì)造價(jià)的多次性預(yù)估，對(duì)造價(jià)的全過(guò)程進(jìn)行多層次的控制;另一方面可以對(duì)以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本進(jìn)行控制，在承包價(jià)格確定的條件下，企業(yè)的成本開(kāi)支決定其盈利水平，企業(yè)利用工程造價(jià)提供的信息資料來(lái)作為控制工程成本的依據(jù)。工程造價(jià)的職能三、評(píng)價(jià)職能由于工程建設(shè)直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、資源分配和資金流向，對(duì)國(guó)計(jì)民生會(huì)產(chǎn)生重大影響，所以政府依據(jù)發(fā)展?fàn)顩r，在不同時(shí)期要對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進(jìn)行不同的宏觀調(diào)控，這些調(diào)控可用工程造價(jià)作為經(jīng)濟(jì)杠桿，對(duì)工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。四、調(diào)控職能1.工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資合理性和投資效益的主要依據(jù);2.工程造價(jià)是評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝工程產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性的依據(jù);3.工程造價(jià)是評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斶€貸款能力、獲利能力和宏觀效益的重要依據(jù);4.工程造價(jià)是評(píng)價(jià)承包商管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。小結(jié)1.工程造價(jià)的含義2.工程造價(jià)的特點(diǎn)3.工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)小結(jié)重難點(diǎn)安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)概述|1.3工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法1目錄CONTENTS工程計(jì)價(jià)基本原理定額計(jì)價(jià)方法23清單計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別4PART1工程計(jì)價(jià)基本原理工程計(jì)價(jià)基本原理工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要思路：將建設(shè)項(xiàng)目細(xì)分至最基本的構(gòu)造單元，找到了適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膯蝺r(jià)，就可以采取一定的計(jì)價(jià)方法，進(jìn)行分部組合匯總，計(jì)算出相應(yīng)工程造價(jià)。工程計(jì)價(jià)的基本原理就是項(xiàng)目的分解與組合分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑〔基本構(gòu)造單元工程量(定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目)×相應(yīng)單價(jià)〕一、工程計(jì)價(jià)基本原理工程計(jì)價(jià)基本原理工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。(1)單位工程基本構(gòu)造單元的確定，即劃分工程項(xiàng)目。編制工程量清單時(shí)主要是按照工程量清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目進(jìn)行劃分。(2)工程量的計(jì)算就是按照工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)過(guò)程1.工程計(jì)量（清單工程量，定額工程量）工程計(jì)價(jià)基本原理工程計(jì)價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算(1)工程單價(jià)是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費(fèi)用。工程單價(jià)包括工料單價(jià)和綜合單價(jià)。(2)工程總價(jià)是指經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序或辦法逐級(jí)匯總形成的相應(yīng)工程造價(jià)。2.工程計(jì)價(jià)二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)過(guò)程工程計(jì)價(jià)基本原理根據(jù)采用單價(jià)的不同，總價(jià)的計(jì)算程序有所不同1)采用工料單價(jià)時(shí)，在工料單價(jià)確定后，乘以相應(yīng)定額項(xiàng)目工程量并匯總，得出相應(yīng)工程直接工程費(fèi)，再按照相應(yīng)的取費(fèi)程序計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后形成相應(yīng)工程造價(jià)。2)采用綜合單價(jià)時(shí)，在綜合單價(jià)確定后，乘以相應(yīng)項(xiàng)目工程量，經(jīng)匯總即可得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再按相應(yīng)的辦法計(jì)取措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目費(fèi)，各項(xiàng)目費(fèi)匯總后得出相應(yīng)工程造價(jià)。2.工程計(jì)價(jià)二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)過(guò)程PART2定額計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)方法一、定額計(jì)價(jià)方法的含義定額計(jì)價(jià)法是由國(guó)家頒布統(tǒng)一的計(jì)價(jià)(預(yù)算)定額或指標(biāo)，按照計(jì)價(jià)(預(yù)算)定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程的實(shí)物數(shù)量(工程量)，套用計(jì)價(jià)(預(yù)算)定額單價(jià)(或單位估價(jià)表)確定直接工程費(fèi)，然后按照規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)，間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，加上材料價(jià)差調(diào)整費(fèi)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi)用，經(jīng)匯總后形成工程預(yù)算價(jià)格。注意：量?jī)r(jià)合一定額計(jì)價(jià)方法二、定額計(jì)價(jià)的程序1.分項(xiàng)工程單價(jià)＝人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械費(fèi)2.單位工程直接工程費(fèi)＝∑(分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程單價(jià))3.單位工程預(yù)算造價(jià)＝單位工程直接費(fèi)十間接費(fèi)十利潤(rùn)十稅金4.單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)＝∑(單位工程預(yù)算造價(jià)十設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi))5.建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)＝∑單項(xiàng)工程頂算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)十工程建設(shè)其他費(fèi)+建設(shè)期貨款利息PART3清單計(jì)價(jià)方法清單計(jì)價(jià)方法一、工程量清單計(jì)價(jià)的含義工程量清單計(jì)價(jià)是由工程項(xiàng)目的招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家須布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和施工圖紙編制工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單、企業(yè)定額、市場(chǎng)價(jià)格和企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)方案自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。注意：1.三個(gè)自主：投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)自主確定工料機(jī)消耗量、自主確定工料機(jī)單價(jià)、自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)容和費(fèi)率；2.兩個(gè)分離：量與價(jià)分離，清單工程量與計(jì)價(jià)工程量分離清單計(jì)價(jià)方法二、工程量清單計(jì)價(jià)的程序1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑(分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)×分部分項(xiàng)工程清單工程量)2.措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑(措施項(xiàng)目綜合單價(jià)×措施項(xiàng)目清單工程量十總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi))3.其他項(xiàng)目費(fèi)＝暫列金額十暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)4.單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)十措施項(xiàng)目費(fèi)十其他項(xiàng)目費(fèi)十規(guī)費(fèi)十稅金5.單項(xiàng)工程造價(jià)＝∑(單位工程預(yù)算造價(jià)十設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi))6、建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)＝∑(單項(xiàng)工程頂算造價(jià))+預(yù)備費(fèi)十工程建設(shè)其他費(fèi)+建設(shè)期貨款利息PART4定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別定額計(jì)價(jià)單位工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成；工程量清單計(jì)價(jià)單位工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金構(gòu)成。按定額計(jì)價(jià)分項(xiàng)工程的單價(jià)是工料單價(jià)，即只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；按工程量清單計(jì)價(jià)分項(xiàng)工程的單價(jià)是綜合單價(jià)，除了人、材、機(jī)，還包括管理費(fèi)、利潤(rùn)和一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)二、分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成不同一、單位工程造價(jià)構(gòu)成形式不同定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別按定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分即預(yù)算定額中的項(xiàng)目劃分；按工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目較之定額項(xiàng)目的劃分有較大的綜合性，按照實(shí)體項(xiàng)目劃分。定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額，而工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額。工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)是要改變政府定價(jià)模式，建立起市場(chǎng)形成造價(jià)機(jī)制，只有造價(jià)依據(jù)個(gè)別化，這一目標(biāo)才能實(shí)現(xiàn)。四、計(jì)價(jià)依據(jù)不同（最根本的區(qū)別）三、單位工程項(xiàng)目劃分不同小結(jié)1.工程計(jì)價(jià)的基本原理2.定額計(jì)價(jià)方法3.清單計(jì)價(jià)方法知識(shí)點(diǎn)小結(jié)重難點(diǎn)重點(diǎn)難點(diǎn)安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)概述|1.4工程量清單的編制1目錄CONTENTS工程量清單的概念與組成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單2345PART1工程量清單的概念與組成工程量清單的概念與組成一、工程量清單的概念工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。工程量清單的概念與組成一、工程量清單的概念招標(biāo)工程量清單：由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件，以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制。采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。工程量清單的概念與組成二、工程量清單的組成

工程量清單稅金項(xiàng)目清單涉及對(duì)象招標(biāo)方（編制）分部分項(xiàng)工程清單其他項(xiàng)目清單投標(biāo)方（投標(biāo)的依據(jù)）措施項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單PART2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單一、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的組成中缺一不可。分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征單位工程量金額（元）

綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)1010101001001平整場(chǎng)地土壤類別：三類土棄、取土運(yùn)距：投標(biāo)人自行考慮m2343.75

2010101003001挖溝槽土方土壤類別：三類土挖土深度：根據(jù)圖示棄土運(yùn)距：投標(biāo)人自行考慮m372.67

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單010401003xxx二、項(xiàng)目編碼第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)第一級(jí)表示專業(yè)工程代碼(分二位)；房屋建筑與裝飾工程為01、仿古建筑工程為02等第二級(jí)表示附錄分類順序碼(分二位)第三級(jí)表示分部工程順序碼(分二位)第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼(分三位）010401003001房屋建筑與裝飾工程砌筑工程磚砌體實(shí)心磚墻分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。三、項(xiàng)目名稱分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單四、項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說(shuō)明。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單1、以“t”為單位，應(yīng)保留三位，第四位四舍五入；2、以“m”、“m3”、“㎡”、“kg”為單位，保留兩位，第三位四舍五入；3、以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，取整。計(jì)量單位應(yīng)按《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定，當(dāng)計(jì)量單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際，選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便的計(jì)量單位。五、計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單六、工程量的計(jì)算工程數(shù)量主要通過(guò)工程量計(jì)算規(guī)則（對(duì)清單項(xiàng)目工程量）計(jì)算得到。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算;投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。PART3措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范和擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。例如房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范中規(guī)定的措施項(xiàng)目有腳手架工程、混凝土模板及支架（撐）、垂直運(yùn)輸、超高施工增加、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、施工排水、降水、安全文明施工費(fèi)及其他措施項(xiàng)目等。一、措施項(xiàng)目列項(xiàng)措施項(xiàng)目清單

不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如安全文明施工費(fèi)，夜間施工，二次搬運(yùn)，冬雨季施工，已完工程設(shè)備保護(hù)等，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制。總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表二、措施項(xiàng)目清單的類別—總價(jià)措施項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）調(diào)整費(fèi)率(%)調(diào)整后金額(元)備注1011707001001安全文明施工

2011707002001夜間施工

3011707003001非夜間施工照明

4011707004001二次搬運(yùn)

措施項(xiàng)目清單

可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如腳手架，混凝土模板及支撐，垂直運(yùn)輸?shù)龋瞬捎梅植糠猪?xiàng)工程清單的方式（綜合單價(jià)）編制，列出項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目特征，計(jì)量單位和工程量。分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表三、措施項(xiàng)目清單的類別—單價(jià)措施項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)1011701001001綜合腳手架1.建筑結(jié)構(gòu)形式：框架2.結(jié)構(gòu)檐口高度：18米m21125

2011702001001基礎(chǔ)模板基礎(chǔ)類型m21200

PART4其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單包括：暫列金額；暫估價(jià)（材料暫估價(jià)，工程設(shè)備暫估價(jià)，專業(yè)工程暫估價(jià)）；計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)。其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）結(jié)算金額（元）備注1暫列金額

2暫估價(jià)

2.1材料（工程設(shè)備