讀蔬項目定位方案

讀蔬項目定位方案目錄

ContentsPART1發(fā)展背景研判PART2項目概況PART3項目理論綱要PART4項目定位分析PART5發(fā)展方向定位2016年中央一號文件強調(diào)，必須充分發(fā)揮農(nóng)村的獨特優(yōu)勢，培育壯大農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，推動產(chǎn)業(yè)融合，讓農(nóng)村成為可以大有作為的廣闊天地。大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。強化規(guī)劃引導(dǎo)，采取多種方式扶持休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。發(fā)展背景在此大背景下，大批企業(yè)深入農(nóng)村，扎根農(nóng)村，致使部分地區(qū)農(nóng)村現(xiàn)代化步伐顯著加快，一個個特色小鎮(zhèn)應(yīng)運而生……讀蔬項目積極投身農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化及鄉(xiāng)村旅游建設(shè)事業(yè)。發(fā)展背景讀蔬項目響應(yīng)國家號召，利用其資金實力強、可用土地廣、自然資源良好等優(yōu)點，積極推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，并大力發(fā)展特色鄉(xiāng)村旅游。涵蓋親子旅游、拓展訓(xùn)練、短租民宿三大板塊，打造環(huán)合肥一小時生活圈內(nèi)首屈一指的鄉(xiāng)村生活體驗及旅游基地。項目概況讀蔬項目作為新型田園綜合體，不同于一般意義上的農(nóng)業(yè)觀光旅游地，在國家宏觀政策大背景下，我們立志要將讀蔬項目打造成一個涵蓋新型農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、短租民宿這樣的一個全面發(fā)展的田園綜合體。農(nóng)業(yè)＋文旅＋民宿的綜合發(fā)展模式理論綱要田園綜合體理論綱要一、企業(yè)化承接農(nóng)業(yè)企業(yè)承接農(nóng)業(yè)，就可以避免實力弱小的農(nóng)戶的短期導(dǎo)向行為，可以做中長期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，尤其是發(fā)展有機農(nóng)業(yè)，形成當(dāng)?shù)厣鐣幕A(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。新型農(nóng)業(yè)讀蔬項目土地面積廣，資金實力強，將根據(jù)周邊農(nóng)業(yè)特點，且因地制宜地興建一個個有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，輔以科學(xué)的管理方法，帶動農(nóng)民增產(chǎn)增收。新型農(nóng)業(yè)新型農(nóng)業(yè)但市面上類似的有機農(nóng)業(yè)園較多，如何能在激烈的競爭中脫穎而出？新型農(nóng)業(yè)走品牌化之路勢在必行消費者在面對同質(zhì)化的多種產(chǎn)品時，主觀上的情感往往是促成成交的決定性因素。所以，新型農(nóng)業(yè)品牌化不僅能跳出同質(zhì)化競爭，還將有助于進軍全國市場品牌策略形象識別包括品牌VI系統(tǒng)及相關(guān)的應(yīng)用，長久使用能在消費者的心中留下深刻的印象，便于形成品牌忠誠度。品牌策略線上傳播利用微信、微博等線上工具，進行創(chuàng)意圖片、創(chuàng)意H5等的宣傳推廣，有利于維護和鞏固品牌形象。品牌策略線下媒介利用公交車身、公交站臺、小區(qū)樓宇電視等媒介，投放品牌廣告，提升客戶對品牌的好感度。二、打造綜合旅游業(yè)依托鄉(xiāng)村特色資源，打造新興驅(qū)動性產(chǎn)業(yè)——綜合旅游業(yè)，也可稱之為文旅產(chǎn)業(yè)，促進農(nóng)村經(jīng)濟大發(fā)展。文旅產(chǎn)業(yè)市場定位鄉(xiāng)村健康養(yǎng)生與田園文化體驗基地形象定位環(huán)合肥一小時生活圈大型田園生活綜合體田園綜合體市場概覽案例—田園東方無錫田園東方是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)等產(chǎn)業(yè)為一體的田園綜合體，倡導(dǎo)人與自然的和諧共融與可持續(xù)發(fā)展，通過“三生”（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）、“三產(chǎn)”（農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè)）的有機結(jié)合與關(guān)聯(lián)共生，實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園居住等復(fù)合功能，是東方園林產(chǎn)業(yè)集團實施“建設(shè)美麗中國創(chuàng)造美好生活“戰(zhàn)略主張的重要載體，成為新時代區(qū)域發(fā)展格局下城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的重要力量。園區(qū)整體規(guī)劃包括：鄉(xiāng)村旅游主力項目集群田園主題樂園（兼華德福教育基地）健康養(yǎng)生建筑群農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群田園小鎮(zhèn)群主題酒店及文化博覽案例—田園東方發(fā)展方向定位發(fā)展方向定位親子旅游拓展訓(xùn)練不僅是普通的玩，更能讓孩子學(xué)到更多知識。因可快速回籠資金，應(yīng)作為項目的重點拓展業(yè)務(wù)。親子旅游親子旅游隨著城市的快速發(fā)展，很多城里的孩子很少有機會親近大自然，對鄉(xiāng)村生活更是知之甚少，親子旅游能大大拓寬他們的視野，增長見識，并培養(yǎng)吃苦耐勞的優(yōu)良品質(zhì)。親子旅游項目策劃鄉(xiāng)村大講堂城市里面的孩子，對鄉(xiāng)村的很多東西都不熟悉，通過這樣的一堂堂生動的自然課，用最直接的方式讓他們了解鄉(xiāng)村、愛上鄉(xiāng)村。童年印象館設(shè)計構(gòu)想：在滿足兒童科普認知的基礎(chǔ)上，也為8090的家長們提供一個追憶童年的平臺。展示上世紀80年代的老物件及相關(guān)農(nóng)具，讓孩子們也能體驗父輩們當(dāng)時的鄉(xiāng)村生活。配套設(shè)施：印象館、老物件、農(nóng)具體驗項目：跳皮筋、打彈球、滾鐵環(huán)、丟沙包等。親子旅游項目策劃迷你動物農(nóng)場設(shè)計構(gòu)想：圈養(yǎng)雞、鴨、兔、豬、馬等動物，并現(xiàn)場講解各種動物的生活習(xí)性，以家庭為單位進行認養(yǎng)，小朋友也可體驗自行喂養(yǎng)的樂趣。配套設(shè)施：茅草亭、管理服務(wù)用房、動物窩棚體驗項目：斗雞、小豬快跑、喂兔子等拓展訓(xùn)練拓展訓(xùn)練挑戰(zhàn)極限，激發(fā)潛能，不僅能磨練廣大青少年堅韌不拔的品質(zhì)，更能培養(yǎng)其團隊協(xié)作能力。拓展訓(xùn)練項目策劃植物迷宮設(shè)計構(gòu)想：如何能在這座迷宮里快速到達終點，只能依靠你自己。配套設(shè)施：多種植物體驗項目：極速通關(guān)、奪寶探險拓展訓(xùn)練項目策劃真人CS設(shè)計構(gòu)想：模擬軍事場景，擺脫電腦虛擬世界，感受激情對戰(zhàn)的軍旅生活。配套設(shè)施：真人CS裝備體驗項目：真人CS項目目前親子旅游板塊較成熟，如在親子這塊進行2.0升級，也僅能往耕讀文化上升級，但這塊對客戶的吸引力有限，同時需要優(yōu)秀教育資源的配合，因此不建議此項的升級?，F(xiàn)在城市里大批退休老人，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，也向往鄉(xiāng)村的生活，且周邊競品很少，有效避免了同質(zhì)化競爭，建議在健康養(yǎng)老板塊進行2.0升級。國務(wù)院總理李克強2013年8月28日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，指出把健康產(chǎn)業(yè)作為國家支柱性戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，要求進一步加大改革力度，加快發(fā)展現(xiàn)代健康產(chǎn)業(yè)。健康服務(wù)業(yè)包括醫(yī)療護理、康復(fù)保健、健身養(yǎng)生等眾多領(lǐng)域，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要內(nèi)容和薄弱環(huán)節(jié)。健康產(chǎn)業(yè)上升為國家支柱性戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景隨著社會發(fā)展和人們生活水平的提高，人們健康意識逐漸增強。2016年10月，中共中央國務(wù)院印發(fā)《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》，把健康推向一個新的高度，提出建設(shè)“健康中國”，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力支持。健康中國發(fā)展背景健康產(chǎn)業(yè)大有可為發(fā)展背景越來越多人意識到，真正的健康，和人們的生活環(huán)境有著很大的關(guān)系，于是人們開始逃離城市，來到鄉(xiāng)村......康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)應(yīng)運而生。發(fā)展背景國內(nèi)大健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢發(fā)展背景從中央到地方政府，相關(guān)的政策頻出，致力于推動健康中國、健康產(chǎn)業(yè)的監(jiān)督管理與發(fā)展，為康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展提供了引導(dǎo)和推動作用。2014年10月《關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》2015年3月《關(guān)于支持健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策措施的意見》2015年4月《關(guān)于推進醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合的指導(dǎo)意見》2006年10月《健康中國2030規(guī)劃綱要》2006年10月《關(guān)于全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》發(fā)展背景康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正迎來發(fā)展的春天不止是養(yǎng)老還是養(yǎng)身和養(yǎng)心更是一種健康的生活方式……我們對于本項目的設(shè)想：生態(tài)養(yǎng)老依托良好的自然環(huán)境進行養(yǎng)老。健康膳食依托現(xiàn)有產(chǎn)品成立有機餐廳，并能提供膳食指導(dǎo)。綠色種植給每位客戶提供一個親身體驗農(nóng)耕生活的機會。價值體系特色養(yǎng)生依托特色養(yǎng)生形成的養(yǎng)老體系。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合與大城市醫(yī)療機構(gòu)合作，對客戶進行健康保健服務(wù)。宗教養(yǎng)生挖掘地區(qū)宗教文化，打造宗教養(yǎng)生綜合小鎮(zhèn)。價值體系鄉(xiāng)村養(yǎng)老項目策劃1、健身聚落設(shè)計構(gòu)想：為愛好健身的老人們建一個家。配套設(shè)施：教室、相關(guān)健身器材體驗項目：武術(shù)、氣功、老年瑜珈等鄉(xiāng)村養(yǎng)老項目策劃2、棋牌聚落設(shè)計構(gòu)想：為愛好棋牌的老人們建一個家。配套設(shè)施：教室、棋牌桌椅體驗項目：撲克、麻將等鄉(xiāng)村養(yǎng)老項目策劃3、音樂聚落設(shè)計構(gòu)想：為愛好音樂的老人們建一個家。配套設(shè)施：教室、桌椅等設(shè)施體驗項目：聲樂、器樂等鄉(xiāng)村養(yǎng)老項目策劃4、生活藝術(shù)聚落設(shè)計構(gòu)想：為愛好生活藝術(shù)的老人們建一個家。配套設(shè)施：教室、桌椅等設(shè)施體驗項目：剪紙、插花、美食烹飪等鄉(xiāng)村養(yǎng)老項目策劃5、書畫聚落設(shè)計構(gòu)想：為愛好書畫藝術(shù)的老人們建一個家。配套設(shè)施：教室、桌椅等設(shè)施體驗項目：書法、國畫等考慮到健康養(yǎng)老內(nèi)容較豐富，客戶一來至少要待上幾天，因此建議提供民宿服務(wù)，一來是為了更好地留住客戶，二來也是為了項目增加收益。短租民宿短租民宿案例—山楂小院距離京城120公里，在延慶劉斌堡鄉(xiāng)隱匿著一所村莊——