仿古住宅小區(qū)開發(fā)協(xié)議

仿古住宅小區(qū)開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的仿古住宅小區(qū)項目的開發(fā)權(quán)，且乙方具備相應(yīng)的開發(fā)能力和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的項目開發(fā)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對項目開發(fā)權(quán)的合法擁有，如因甲方原因?qū)е马椖块_發(fā)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)將其擁有的項目開發(fā)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該開發(fā)權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批等。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將其擁有的項目開發(fā)權(quán)的相關(guān)文件、資料完整地移交給乙方。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，向甲方支付項目開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。3.2乙方應(yīng)合法使用項目開發(fā)權(quán)，并保證項目開發(fā)的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付項目開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1甲方將其擁有的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費用為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。4.3付款期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付項目開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。4.4付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的項目開發(fā)權(quán)的相關(guān)文件2.項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)文件3.項目規(guī)劃審批文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件5.項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能保證項目開發(fā)權(quán)的合法擁有，導(dǎo)致項目開發(fā)權(quán)存在瑕疵。2.甲方未能按照約定時間將其擁有的項目開發(fā)權(quán)的相關(guān)文件、資料完整地移交給乙方。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付項目開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方未能合法使用項目開發(fā)權(quán)，導(dǎo)致項目開發(fā)無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.仿古住宅小區(qū)項目開發(fā)權(quán)：指甲方擁有的在特定地點開發(fā)仿古住宅小區(qū)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的取得項目開發(fā)權(quán)的費用。3.項目規(guī)劃審批：指甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)，對項目進(jìn)行規(guī)劃并進(jìn)行審批的手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠進(jìn)行項目開發(fā)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目開發(fā)權(quán)存在瑕疵的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并盡快解決瑕疵，確保項目開發(fā)權(quán)的合法擁有。2.若甲方未能按照約定時間移交項目開發(fā)權(quán)的文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)盡快將文件和資料完整地移交給乙方。3.若乙方未能按時支付項目開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。4.在項目開發(fā)過程中，若乙方未能合法使用項目開發(fā)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁