冷藏碼頭租賃合同

冷藏碼頭租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷藏碼頭的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方冷藏碼頭進(jìn)行貨物冷藏儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷藏碼頭租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的2.租賃物的面積為__________平方米，冷藏溫度為__________攝氏度。3.租賃物現(xiàn)狀：__________（詳見附件）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用，并保證保險權(quán)益的完整性。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付甲方因乙方違約所產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物現(xiàn)狀說明（此處附上租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等情況。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明5.租賃物使用權(quán)證明6.保險單據(jù)7.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物進(jìn)行使用的一方。3.租賃物：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的冷藏碼頭。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：如遇到租賃物故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.合同變更解除問題：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.違約問題：如一方違反合