房子抵押個人欠款協(xié)議書

房子抵押個人欠款協(xié)議書甲方（借款人）：_______________乙方（出借人）：_______________鑒于甲方因個人資金需求，向乙方借款，乙方同意出借相應款項給甲方。為確保借款的安全回收，甲方同意將其合法擁有的房屋作為抵押物，以保障乙方的債權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方出借人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條借款用途2.1甲方保證所借款項僅用于_______（具體用途），不得挪作他用。第三條借款期限3.1本協(xié)議項下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率及計息方式4.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率_______%。4.2利息自借款之日起計算，按_______（月/季/年）結(jié)息一次。第五條還款方式5.1甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。5.2如甲方提前還款，應提前_______日書面通知乙方，并按照實際使用期限支付利息。第六條抵押物6.1甲方同意將其位于_______（房屋所在地），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______的房屋作為抵押物。6.2該抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第七條抵押物的評估與登記7.1甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房屋進行評估，并以評估價值作為抵押物的價值。7.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成抵押物的登記手續(xù)。第八條抵押物的保管與維護8.1甲方應妥善保管抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2甲方應負責抵押房屋的日常維護，確保房屋價值不受損害。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。10.2甲方有義務(wù)按照約定的用途使用借款，并按期償還借款本金及利息。10.3甲方有義務(wù)保證抵押房屋的完好，并配合乙方完成抵押登記等手續(xù)。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息。11.2乙方有權(quán)在甲方違約時依法實現(xiàn)抵押權(quán)。11.3乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。第十二條違約責任12.1如甲方未按期償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為未償還金額的_______%。12.2如乙方未按期提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為未提供金額的_______%。第十三條爭議解決13.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（甲方或乙方所在地人民法院）提起訴訟。13.2因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條協(xié)議的變更和解除15.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。15.2如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。15.3協(xié)議的變更和解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條通知和送達16.1甲乙雙方因履行本協(xié)議需要相互通知的事項，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議首部所列的通訊地址或雙方另行書面約定的其他地址送達。16.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。16.3通知自送達之日起生效，如有異議，應在收到通知之日起_______日內(nèi)提出。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十八條協(xié)議的生效18.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九條附件19.1本協(xié)議附件包括但不限于抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、抵押登記證明等。19.2附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條特別約定20.1甲方保證其對抵押房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利負擔。20.2甲方保證其提供的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或誤導。第二十一條保密條款21.1甲乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。21.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。第二十二條附則22.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：在簽訂房屋抵押個人欠款協(xié)議書時，雙方應確保對協(xié)