有關(guān)物業(yè)管理合同范文2024年

有關(guān)物業(yè)管理合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：物業(yè)管理公司信息2.1物業(yè)管理公司基本信息2.2物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明2.3物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍第三章：業(yè)主信息3.1業(yè)主基本信息3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.3業(yè)主的資質(zhì)證明第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3物業(yè)服務(wù)的附加服務(wù)第五章：物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束日期5.2服務(wù)期限的延長與縮短5.3服務(wù)期滿的處理第六章：物業(yè)服務(wù)費用6.1服務(wù)費用的計算與確定6.2服務(wù)費用的支付方式與時間6.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第七章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量的保證措施7.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.3服務(wù)質(zhì)量問題的解決第八章：業(yè)主與物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的協(xié)作與配合第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的條件與程序10.3合同解除的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律與管轄第十二章：附加條款12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他特別約定第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)附件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司（以下簡稱甲方）與業(yè)主（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：物業(yè)管理公司信息2.1物業(yè)管理公司基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明甲方應(yīng)持有有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書，證書編號：______。2.3物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。第三章：業(yè)主信息3.1業(yè)主基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或業(yè)主代表：______。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有義務(wù)按時支付物業(yè)管理費用。3.3業(yè)主的資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證明或其他相關(guān)證明文件，證明其為物業(yè)的合法所有者或使用者。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于：日常巡查、設(shè)施維護(hù)、緊急事件處理等。4.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并滿足乙方的合理要求。4.3物業(yè)服務(wù)的附加服務(wù)甲方可根據(jù)乙方需求提供有償或無償?shù)母郊臃?wù)。第五章：物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束日期服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服務(wù)期限的延長與縮短服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。5.3服務(wù)期滿的處理服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止服務(wù)。第六章：物業(yè)服務(wù)費用6.1服務(wù)費用的計算與確定物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。6.2服務(wù)費用的支付方式與時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。6.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行合理調(diào)整。第七章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量的保證措施甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.3服務(wù)質(zhì)量問題的解決對于服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時內(nèi)響應(yīng)并解決。第八章：業(yè)主與物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。8.3雙方的協(xié)作與配合雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序和環(huán)境。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計算，并在確定違約后的______日內(nèi)支付給對方。本合同前半部分內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述合同的變更、續(xù)簽、解除以及爭議解決等條款。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽的條件與程序服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。10.3合同解除的條件與后果合同可在特定條件下經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，或在一方違約時由另一方單方面解除。10.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律與管轄協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況約定其他特別條款。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______13.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日13.3簽訂地點簽訂地點：______。第十四章：附件14.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件一為物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，詳細(xì)列明服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。14.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單附件二為物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單，列出甲方提供服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備。14.3其他相關(guān)附件附件三及以后為雙方根據(jù)需要而簽訂的其他相關(guān)文件。第十五章：物業(yè)的使用與維護(hù)15.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，合理使用物業(yè)。15.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。15.3物業(yè)損壞賠償如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六章：物業(yè)的安全管理16.1安全管理責(zé)任甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理規(guī)定，保障物業(yè)安全。16.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)及時處理并通知乙方。16.3安全設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)保證安全設(shè)施的正常運行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十七章：物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生17.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。17.2清潔服務(wù)安排甲方應(yīng)定期進(jìn)行清潔服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的清潔。17.3環(huán)境衛(wèi)生問題處理對于環(huán)境衛(wèi)生問題，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并采取措施解決。第十八章：物業(yè)的綠化與美化18.1綠化管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化工作，保持環(huán)境美觀。18.2綠化維護(hù)甲方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保其生長良好。18.3美化措施甲方可采取必要措施，提升物業(yè)區(qū)域的美化效果。第十九章：物業(yè)的公共設(shè)施管理19.1公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。19.2公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和更新，確保其正常運行。19.3公共設(shè)施損壞賠償如因乙方原因造成公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十章：物業(yè)的緊急事件處理20.1緊急事件定義緊急事件包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等突發(fā)事件。20.2緊急事件處理程序甲方應(yīng)制定緊急事件處理程序，并在事件發(fā)生時迅速響應(yīng)。20.3緊急事件的預(yù)防甲方應(yīng)采取措施預(yù)防緊急事件的發(fā)生，減少潛在風(fēng)險。第二十一章：物業(yè)的保險21.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，以降低意外風(fēng)險。21.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋物業(yè)的財產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等風(fēng)險。21.3保險證明甲方應(yīng)向乙方提供保險單據(jù)或其他保險證明文件。第二十二章：物業(yè)的財務(wù)管理22.1財務(wù)報告甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報告，反映物業(yè)管理的收支情況。22.2財務(wù)審計乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)管理進(jìn)行審計。22.3財務(wù)透明度甲方應(yīng)保證財務(wù)管理的透明度，接受乙方的監(jiān)督。第二十三章：物業(yè)的業(yè)主大會23.1業(yè)主大會的召開甲方應(yīng)協(xié)助組織業(yè)主大會，保障業(yè)主的參與權(quán)。23.2業(yè)主大會的決策業(yè)主大會的決策對甲方具有約束力，甲方應(yīng)執(zhí)行業(yè)主大會的決定。23.3業(yè)主大會的費用業(yè)主大會的相關(guān)費用由物業(yè)管理費用中列支。第二十四章：物業(yè)的移交與接管24.1移交條件合同解除或期滿時，甲方應(yīng)按照約定條件移交物業(yè)。24.2移交程序甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定物業(yè)移交的具體程序。24.3接管責(zé)任乙方在接管物業(yè)后，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的后續(xù)管理。第二十五章：物業(yè)的法律適用25.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2法律變更如遇法律法