2024房地產(chǎn)抵押管理合同

2024房地產(chǎn)抵押管理合同甲方（抵押人）：_______________________乙方（抵押權(quán)人）：_______________________鑒于甲方擬將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）抵押給乙方，以確保甲方履行與乙方簽訂的_______合同（以下簡稱"主合同"）項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.1抵押物為甲方合法所有，位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房地產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：_______（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。1.3甲方保證抵押物未設(shè)置其他抵押權(quán)或權(quán)利限制，且抵押物上不存在任何爭議。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本抵押合同擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.2甲方違反主合同約定，導(dǎo)致乙方提前收回債權(quán)的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條抵押物的評估與登記3.1抵押物的價(jià)值由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的副本提交給乙方。第四條抵押期間的義務(wù)4.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)或進(jìn)行重大改造。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。4.3甲方在抵押期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分，除非事先征得乙方的書面同意。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請人民法院拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余部分返還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為違約行為涉及金額的_______%。6.2如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：-附件一：抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；-附件二：抵押物的評估報(bào)告；-附件三：抵押登記證明文件的復(fù)印件。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付債務(wù)本金、利息等，視為違約行為。11.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、提前收回債權(quán)等。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中所稱的“抵押物”是指甲方為履行主合同義務(wù)而提供的房地產(chǎn)。12.2“抵押權(quán)”是指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。12.3“主合同”是指甲方與乙方簽訂的債權(quán)債務(wù)合同，本抵押合同是其從合同。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如在執(zhí)行本合同過程中遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至乙方所在地的仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于甲方因資金需求而向乙方申請貸款，并以房地產(chǎn)作為抵押物的情況。14.2本合同同樣適用于甲方因其他債務(wù)需要向乙方提供擔(dān)保的情況。附件列表：一、抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；二、抵押物的評估報(bào)告；三、抵押登記證明文件的復(fù)印件。違約行為及認(rèn)定：甲方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付債務(wù)本金、利息等，將被認(rèn)定為違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的措施。法律名詞及解釋：“抵押物”：甲方為履行主合同義務(wù)而提供的房地產(chǎn)?！暗盅簷?quán)”：乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)?！爸骱贤保杭追脚c乙方簽訂的債權(quán)債務(wù)合同。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在執(zhí)行本合