2024年房屋認籌協(xié)議書

2024年房屋認籌協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2協(xié)議定義1.3適用范圍第二章：當事人信息2.1開發(fā)商（甲方）信息2.2認籌方（乙方）信息2.3當事人資格確認第三章：房屋認籌詳情3.1房屋項目介紹3.2認籌房屋描述3.3認籌條件及規(guī)則第四章：認籌金額與支付方式4.1認籌金數(shù)額4.2支付方式及期限4.3認籌金的退還與抵扣第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：房屋購買優(yōu)先權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)的授予6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使6.3優(yōu)先權(quán)的喪失第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約補救措施第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1變更條件與程序8.2解除條件8.3終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附加條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3其他附加條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋認籌過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所用術(shù)語的定義詳見附件一。1.3適用范圍本協(xié)議適用于乙方對甲方開發(fā)的房屋項目進行認籌的行為。第二章：當事人信息2.1開發(fā)商（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2認籌方（乙方）信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3當事人資格確認甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本協(xié)議的法定資格。第三章：房屋認籌詳情3.1房屋項目介紹項目名稱：，項目地址：，開發(fā)進度：______。3.2認籌房屋描述認籌房屋的具體位置、戶型、建筑面積等信息詳見附件二。3.3認籌條件及規(guī)則認籌所需滿足的條件及遵循的規(guī)則詳見附件三。3.3.1認籌流程具體認籌流程包括：______。第四章：認籌金額與支付方式4.1認籌金數(shù)額乙方同意支付認籌金人民幣（大寫）：______元整。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于______年______月______日前以______方式支付認籌金。4.3認籌金的退還與抵扣認籌金在特定條件下的退還或抵扣規(guī)則詳見附件四。4.3.1認籌金退還條件若未成功購房，認籌金應(yīng)于______個工作日內(nèi)退還。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取認籌金，并有義務(wù)提供符合約定的房屋信息。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲取房屋購買的優(yōu)先權(quán)，并有義務(wù)按時支付認籌金。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，保證認籌過程的順利進行。5.3.1信息更新甲方應(yīng)將房屋項目的重大更新及時通知乙方。第六章：房屋購買優(yōu)先權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)的授予乙方在滿足認籌條件后，將獲得優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知的時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。6.3優(yōu)先權(quán)的喪失若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，將視為放棄該權(quán)利。6.3.1通知方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。合同正文至此結(jié)束。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，并支付違約金。7.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后立即采取補救措施，并與守約方協(xié)商解決違約問題。7.3.1違約金額違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的嚴重程度和實際損失由雙方協(xié)商確定。7.3.2賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用、律師費用等。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1變更條件與程序本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3終止條件協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止。8.3.1解除或終止通知一方要求解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。9.3.1訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密嚴格保密。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款。10.3.1特殊情形處理對于協(xié)議未盡事宜或特殊情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：