商場(chǎng)門面房租賃合同范本(2024版)

商場(chǎng)門面房租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和適用法律第二章：租賃物描述2.1門面房的位置和面積2.2門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3門面房的現(xiàn)狀和用途第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方的資質(zhì)和責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.2租金的支付時(shí)間和方式5.3租金的逾期支付責(zé)任第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付和驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利和限制7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修和保養(yǎng)第八章：保證金和押金8.1保證金的數(shù)額和用途8.2押金的支付和退還8.3保證金和押金的扣除條件第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和責(zé)任9.2違約金的確定和支付9.3違約的處理程序第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用和管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2其他補(bǔ)充條款13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)以上為商場(chǎng)門面房租賃合同范本（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在商場(chǎng)門面房租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字、合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則及交易習(xí)慣，適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃物描述2.1門面房的位置和面積門面房位于______，建筑面積為______平方米。2.2門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施門面房為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括______。2.3門面房的現(xiàn)狀和用途門面房現(xiàn)狀為______，租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.3.1門面房的具體用途2.3.2對(duì)門面房用途的限制第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.3雙方的資質(zhì)和責(zé)任雙方均應(yīng)具備履行本合同所需的合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.1甲方的資質(zhì)要求3.3.2乙方的資質(zhì)要求第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀或按約定狀態(tài)返還甲方。4.3.1租賃期滿返還的標(biāo)準(zhǔn)4.3.2逾期返還的責(zé)任第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調(diào)整租金為____元人民幣/月，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行。5.2租金的支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的逾期支付責(zé)任逾期支付租金，乙方應(yīng)按日支付未付租金總額____%的滯納金。5.3.1滯納金的計(jì)算方法5.3.2逾期支付的補(bǔ)救措施第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開始日前____天內(nèi)將符合約定條件的門面房交付乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收門面房后____天內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付和驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付和驗(yàn)收記錄，確認(rèn)門面房的交付狀態(tài)。6.3.1交付驗(yàn)收記錄的內(nèi)容6.3.2交付驗(yàn)收的異議處理以上為商場(chǎng)門面房租賃合同范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利和限制乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用門面房，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門面房的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修和保養(yǎng)對(duì)于門面房的維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定執(zhí)行：a.甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修；b.乙方負(fù)責(zé)非結(jié)構(gòu)性維修。7.3.1結(jié)構(gòu)性維修的定義和責(zé)任7.3.2非結(jié)構(gòu)性維修的定義和責(zé)任第八章：保證金和押金8.1保證金的數(shù)額和用途乙方應(yīng)支付保證金____元人民幣，用于保障甲方的權(quán)益。8.2押金的支付和退還乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付押金____元人民幣，租賃期滿后無(wú)息退還。8.3保證金和押金的扣除條件如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。8.3.1扣除條件的具體規(guī)定8.3.2扣除后的補(bǔ)足責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約金的確定和支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，并在違約后____天內(nèi)支付。9.3違約的處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并提出違約處理要求。9.3.1違約通知的內(nèi)容和方式9.3.2違約補(bǔ)救的期限第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或其它約定情形而終止。10.3.1合同解除的通知方式10.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.1不可抗力證明的提供11.3.2不可抗力情況下的合同調(diào)整第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1爭(zhēng)議解決的法律選擇12.3.2爭(zhēng)議解決的管轄地第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊事項(xiàng)，如裝修規(guī)定、招牌設(shè)置等。13.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字