商鋪出租遞增合同范本(2024版)

商鋪出租遞增合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施3.3租賃物的使用用途第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的確定與支付方式4.3租金遞增的機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕與改善第七章：租金的遞增與調(diào)整7.1租金遞增的條件7.2遞增的幅度與周期7.3租金調(diào)整的通知與協(xié)商第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3變更與解除的通知方式第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：其他條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的補(bǔ)充與附件第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同正文結(jié)束。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)合法、有序進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方，并由承租方支付租金的全過程。第二章：出租方與承租方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的租賃物。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。2.3雙方的基本信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物應(yīng)具備以下設(shè)施和條件：供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施；安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；內(nèi)部裝修及設(shè)備符合租賃要求。3.3租賃物的使用用途租賃物僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。3.3.1租賃物的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。3.3.2租賃物的修繕承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和修繕，確保其符合租賃要求。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的確定與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。租金應(yīng)按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金遞增的機(jī)制租金遞增機(jī)制如下：每年遞增一次，遞增幅度為上一年度租金的______%；遞增后的租金應(yīng)在每年的______月______日前支付。4.3.1租金支付賬戶租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：______；開戶銀行：______；銀行賬號(hào)：______。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間租賃物應(yīng)在租賃期限開始前______天交付給承租方，并滿足以下交付條件：租賃物內(nèi)部設(shè)施完好；租賃物符合約定的使用要求。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。合同編號(hào)______第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其功能正常，外觀整潔。6.3租賃物的修繕與改善承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3.1修繕的范圍與標(biāo)準(zhǔn)修繕工作應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得降低租賃物的使用價(jià)值。6.3.2改善的計(jì)劃與執(zhí)行改善計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說明預(yù)期效果和實(shí)施步驟，經(jīng)出租方同意后執(zhí)行。第七章：租金的遞增與調(diào)整7.1租金遞增的條件租金遞增的條件包括但不限于市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等。7.2遞增的幅度與周期租金遞增的幅度不超過上一年度租金的______%，遞增周期為每年一次。7.3租金調(diào)整的通知與協(xié)商出租方應(yīng)在每次租金調(diào)整前______個(gè)月書面通知承租方，并與承租方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的通知方式變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：其他條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中作出特殊約定。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。12.3合同的補(bǔ)充與附件本