房地產(chǎn)代理合同格式范文

房地產(chǎn)代理合同格式范文甲方（委托方）：_____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（代理方）：_____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)，甲方希望委托乙方代理銷售該房地產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售位于_______的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的具體情況如下：土地使用權(quán)面積：_______平方米；建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽、價(jià)格談判、合同簽訂等。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付代理費(fèi)用：固定代理費(fèi)：_______元；銷售提成：按照實(shí)際成交價(jià)的_______%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：固定代理費(fèi)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；銷售提成在每筆交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售工作，并要求乙方提供銷售進(jìn)展報(bào)告。4.2甲方應(yīng)保證所委托的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且已取得銷售所需的全部法律文件和批準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定銷售策略和銷售價(jià)格。5.2乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作，不得有損害甲方利益的行為。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并在每筆交易完成后及時(shí)通知甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無實(shí)際意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付代理費(fèi)用的_______%。7.2如乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及與房地產(chǎn)相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限為合同終止后_______年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的廣告、宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2甲方有權(quán)在合同終止后繼續(xù)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1本合同在代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。13.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有與代理銷售相關(guān)的文件、資料、客戶信息等移交給甲方。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式。14.3通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和解決合同爭議，均適用中華人民共和國法律。第十六條附則16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年______