2024版建行住房貸款合同范本

2024版建行住房貸款合同范本合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司_______分行乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人，如有）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購(gòu)買住房需要向甲方申請(qǐng)住房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本住房貸款合同。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（或外幣）元整（￥）的住房貸款。第二條貸款用途2.1乙方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買位于_______的住房，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利率和利息4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%（年利率），按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮_______%確定。4.2利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金和利息：5.1.1等額本息還款法；5.1.2等額本金還款法；具體還款計(jì)劃詳見附件一。第六條提前還款6.1乙方提前還款應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定支付提前還款補(bǔ)償金。第七條逾期還款7.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照約定利率上浮_______%計(jì)收罰息。第八條貸款擔(dān)保8.1本合同項(xiàng)下的貸款由乙方所購(gòu)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，具體抵押事項(xiàng)詳見附件二。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況及乙方的還款能力。9.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照約定使用貸款購(gòu)買住房。10.2乙方應(yīng)按期償還貸款本金和利息，不得逾期。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司_______分行授權(quán)代表簽字：_______乙方（蓋章/簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______（如有）（以下內(nèi)容為合同的后半部分，將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）請(qǐng)注意，以上住房貸款合同范本僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。第十六條貸款的發(fā)放16.1甲方在乙方滿足貸款條件后，將貸款資金劃入乙方指定的房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方賬戶。第十七條貸款的償還17.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間，將每期應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。第十八條貸款的展期18.1貸款到期前，乙方可向甲方申請(qǐng)展期，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂展期協(xié)議。第十九條貸款的轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條甲方的抵押權(quán)20.1甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第二十一條乙方的聲明和保證21.1乙方聲明貸款用途真實(shí)、合法，保證提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條合同的終止22.1貸款本息全部清償后，本合同自然終止。第二十三條通知方式23.1雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系方式為有效通知方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十四條附加條款24.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司_______分行授權(quán)代表簽字：_______乙方（蓋章/簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______（如有）附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了乙方應(yīng)償還的每一期本金和利息的金額及還款日期。附件二：抵押合同詳細(xì)規(guī)定了乙方所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的相關(guān)信息和甲方的抵押權(quán)。附件三：乙方身份證明及購(gòu)房合同提供了乙方的身份證明文件和與房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方簽訂的購(gòu)房合同。附件四：貸款展期協(xié)議樣本提供了貸款展期協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)格式。附件五：貸款提前還款申請(qǐng)書樣本提供了乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)使用的申請(qǐng)書格式。違約行為及認(rèn)定明確了違約行為的定義，包括逾期還款、違反貸款用途、提供虛假信息等，并規(guī)定了違約行為的認(rèn)定程序和相應(yīng)的法律后果。法律名詞及解釋對(duì)合同中出現(xiàn)的法律術(shù)語(yǔ)進(jìn)行了定義和解釋，如“貸款”、“抵押”、“展期”、“罰息”等，確保雙方對(duì)合同條款有準(zhǔn)確的理解。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問題