房屋無房產(chǎn)證買賣合同

房屋無房產(chǎn)證買賣合同甲方（賣方）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：________________丙方（中介方，如有）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的實(shí)際占有者，但尚未取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證，乙方有意向購(gòu)買該房屋，丙方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋目前占有狀態(tài)：_______。房屋用途：_______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。該價(jià)格為乙方對(duì)甲方實(shí)際占有房屋的購(gòu)買價(jià)格，不包含后續(xù)辦理房產(chǎn)證可能產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第三條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、使用。第四條產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但具體辦理時(shí)間及能否辦理由相關(guān)房產(chǎn)管理部門決定。甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的所有資料和信息。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方保證對(duì)房屋擁有合法的占有權(quán)，并已向乙方充分披露房屋的實(shí)際情況。乙方在購(gòu)買該房屋時(shí)已充分了解并接受房屋無房產(chǎn)證的現(xiàn)狀及其可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。因房屋無房產(chǎn)證導(dǎo)致的任何法律后果，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。如乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。如丙方未能按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第九條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為合同的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）甲方（簽字）：____________日期：____________________乙方（簽字）：____________日期：____________________丙方（蓋章，如有）：____________日期：____________________請(qǐng)注意，本合同涉及的房屋無房產(chǎn)證，購(gòu)買存在一定風(fēng)險(xiǎn)。甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解無誤，并咨詢專業(yè)法律人士。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約。第十條房屋使用與維護(hù)乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。第十一條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。附屬設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)作為本合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十二條房屋共有部分的使用乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋共有部分。乙方不得占用、損壞或改變房屋共有部分的結(jié)構(gòu)和功能。第十三條房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十四條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十六條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。通知視為送達(dá)的日期以郵件發(fā)出日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十七條附加條款甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。附加條款一旦確定，與本合同具有同等法律效力。第十八條法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常理解予以解釋。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并由丙方蓋章確認(rèn)之日起生效。第二十條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________身份證號(hào)碼：________________日期：____________________乙方（簽字）：____________身份證號(hào)碼：________________日期：____________________丙方（蓋章，如有）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________日期：____________________注意事項(xiàng)本合同為房屋無房產(chǎn)證買賣的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。甲乙雙