個(gè)人二手房買賣協(xié)議(2024版)

個(gè)人二手房買賣協(xié)議(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本買賣協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（￥_______）。2.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身及現(xiàn)有的附屬設(shè)施和裝修。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（￥_______）給甲方。3.2剩余房款人民幣_(tái)______元（￥_______）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定相符。4.2交付時(shí)，甲方需向乙方移交房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件和資料。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易總價(jià)_______%的違約金。6.2如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款_______%的違約金。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十條附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：10.1.1甲方身份證復(fù)印件；10.1.2乙方身份證復(fù)印件；10.1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；10.1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；10.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或照片。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)與協(xié)議不符；11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；11.1.3任何一方違反協(xié)議中關(guān)于保密、房產(chǎn)使用、維護(hù)等約定。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條法律名詞及解釋12.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2專有名詞的定義如下：12.2.1“房產(chǎn)”：指本協(xié)議第一條所述的不動(dòng)產(chǎn)；12.2.2“過戶”：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為；12.2.3“交付”：指甲方將房產(chǎn)及附屬物品、文件等移交給乙方的行為。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如在合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.2雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本協(xié)議適用于個(gè)人之間的二手房買賣交易。14.2本協(xié)議同樣適用于甲方或乙方委托代理人進(jìn)行的交易。附件一：甲方身份證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或照片違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及雙方的實(shí)際履約情況。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。合同雙方應(yīng)充分理解合同中使用的法律術(shù)語，并在履行合同過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，解決可能出現(xiàn)的問題。若遇到合同未盡事宜或爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。所