父子房屋買賣合同范本

父子房屋買賣合同范本甲方（賣方）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（買方）：，身份證號碼：，住址：_______。鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)一處，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋買賣合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5房屋用途：_______。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將上述房屋以總價人民幣_______元出售給乙方。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元。3.3余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無其他權(quán)利糾紛。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因過戶產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第六條甲方的保證6.1甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2甲方保證所售房屋未涉及任何訴訟或仲裁案件。第七條乙方的保證7.1乙方保證按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。7.2乙方保證在房屋過戶后，按照相關(guān)法律法規(guī)合法使用房屋。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件[此處附上甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件]附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施說明[此處附上房屋平面圖及對附屬設(shè)施的詳細(xì)說明]請注意，以上內(nèi)容為合同的一部分，具體條款需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同之前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。第十二條房屋現(xiàn)狀說明12.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。12.2乙方在簽訂本合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，甲方應(yīng)予以配合。第十三條房屋交接13.1甲方應(yīng)在房屋交接時向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。13.2雙方應(yīng)在交接時對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋狀況與甲方提供的情況相符。第十四條房屋維修與保養(yǎng)14.1甲方保證在交付房屋前，房屋處于良好維修狀態(tài)，無重大損壞。14.2乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十五條房屋附屬設(shè)施15.1甲方出售的房屋包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、家具、電器等附屬設(shè)施。15.2雙方應(yīng)在附件中列明附屬設(shè)施的清單，并在交接時進(jìn)行確認(rèn)。第十六條房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移16.1自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。16.2如房屋在交付后因不可抗力遭受損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條房屋稅費承擔(dān)17.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解稅費的具體項目和數(shù)額。第十八條房屋使用限制18.1乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。18.2乙方不得將房屋用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。第二十條合同的生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條附件21.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均可以書面形式通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。22.2任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，視為未變更。第二十三條保密條款23.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條其他25.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2本合同由雙方在_______簽訂。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______附件三：房屋交接清單[此處附上房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單及交接記錄]注意事項：本合同一經(jīng)簽訂