小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議2024年

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同法律依據(jù)1.3術(shù)語定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格確認第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況3.2房屋權(quán)屬與小產(chǎn)權(quán)說明3.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格與支付方式4.2付款計劃與進度安排4.3價格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付條件與標準5.2交付時間與程序5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時點6.2責(zé)任承擔與免除6.3不可抗力條款第七章：違約與賠償7.1違約情形與認定7.2違約責(zé)任的承擔7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3適用法律與管轄第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議11.2通知與送達方式11.3附加條款第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)證明文件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達成的協(xié)議，并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3術(shù)語定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語及重要概念定義詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格確認甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬與小產(chǎn)權(quán)說明房屋為小產(chǎn)權(quán)房，相關(guān)權(quán)屬證明文件編號為______。3.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件二《房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。第四章：交易條款4.1交易價格與支付方式房屋交易總價為人民幣______元，支付方式為______。4.2付款計劃與進度安排乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：______。4.3價格調(diào)整條款合同價格為固定價格，不因市場波動而調(diào)整。第五章：房屋交付5.1交付條件與標準甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，具體標準詳見附件三《房屋交付標準》。5.2交付時間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)甲方負責(zé)交付房屋，乙方負責(zé)驗收并支付相應(yīng)房款。第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時點房屋交付后，房屋滅失或損毀的風(fēng)險由乙方承擔。6.2責(zé)任承擔與免除雙方對因不可抗力導(dǎo)致的違約情形互相免除責(zé)任。6.3不可抗力條款不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第七章：違約與賠償7.1違約情形與認定違約包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。7.2違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償守約方因此受到的損失。7.3賠償范圍與計算方法賠償范圍及計算方法詳見附件四《違約賠償計算方法》。請繼續(xù)提供合同后半部分的具體內(nèi)容。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均應(yīng)以書面形式確定。8.2合同解除的條件與后果合同可在一方嚴重違約或不可抗力情況下解除。解除方應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理解除后果。8.3合同終止的情形合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成、房款支付完畢或雙方協(xié)商一致后自然終止。8.4終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交接和資料返還。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3適用法律與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況，就其他事項進行特別約定。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，作為本合同不可分割的一部分。12.2房屋交接清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認房屋狀態(tài)。12.3其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋維修記錄、裝修許可文件等，均為本合同附件。第十三章：合同的修改與補充13.1修改條件合同的修改需基于雙方的共同意愿和實際需要。13.2修改程序合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的備案14.1備案責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)本合同的備案工作。14.2備案時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成備案。14.3備案機關(guān)本合同應(yīng)向______機關(guān)備案。第十五章：合同的獨立性15.1獨立性本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。15.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本事項的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。16.3不可