房屋寄賣(mài)合同2024年

房屋寄賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有者）信息2.2乙方（寄賣(mài)服務(wù)提供方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息與寄賣(mài)條件3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的權(quán)屬證明3.3寄賣(mài)條件與要求第四章：寄賣(mài)期限與價(jià)格4.1寄賣(mài)期限的約定4.2房屋的定價(jià)方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：費(fèi)用與支付5.1寄賣(mài)服務(wù)費(fèi)用5.2傭金與分成比例5.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第六章：房屋的交付與保管6.1房屋交付的條件6.2房屋的保管責(zé)任6.3房屋的維護(hù)與修繕第七章：房屋的展示與銷(xiāo)售7.1房屋展示的方式7.2銷(xiāo)售推廣的策略7.3客戶信息的保密第八章：交易的完成與結(jié)算8.1交易完成的條件8.2銷(xiāo)售收入的結(jié)算8.3相關(guān)稅費(fèi)的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力與免責(zé)11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3免責(zé)條款第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律與管轄12.3爭(zhēng)議解決的程序第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋寄賣(mài)事宜達(dá)成的共識(shí)，并確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則本合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有者）信息甲方名稱/姓名：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照：______地址：______2.2乙方（寄賣(mài)服務(wù)提供方）信息乙方名稱：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得寄賣(mài)服務(wù)，并有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供房屋寄賣(mài)服務(wù)。第三章：房屋信息與寄賣(mài)條件3.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體戶型為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3寄賣(mài)條件與要求寄賣(mài)條件包括房屋的狀況、寄賣(mài)價(jià)格、乙方提供的服務(wù)等，具體要求見(jiàn)附件一《寄賣(mài)條件明細(xì)》。第四章：寄賣(mài)期限與價(jià)格4.1寄賣(mài)期限的約定寄賣(mài)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2房屋的定價(jià)方式房屋的定價(jià)基于市場(chǎng)行情和房屋狀況，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋寄賣(mài)價(jià)格。第五章：費(fèi)用與支付5.1寄賣(mài)服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供寄賣(mài)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____。5.2傭金與分成比例房屋成功出售后，甲方應(yīng)按照成交價(jià)的______%向乙方支付傭金。5.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，傭金在房屋成交后______日內(nèi)支付。第六章：房屋的交付與保管6.1房屋交付的條件甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方保管。6.2房屋的保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的妥善保管，防止房屋損壞或價(jià)值減少。6.3房屋的維護(hù)與修繕?lè)课菰诩馁u(mài)期間需要維護(hù)或修繕時(shí)，由______方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第七章：房屋的展示與銷(xiāo)售7.1房屋展示的方式乙方可通過(guò)線上平臺(tái)、線下門(mén)店等多種方式展示房屋。7.2銷(xiāo)售推廣的策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售推廣策略，以促進(jìn)房屋銷(xiāo)售。7.3客戶信息的保密乙方應(yīng)保護(hù)甲方及潛在買(mǎi)家的個(gè)人信息，不得泄露。第八章：交易的完成與結(jié)算8.1交易完成的條件房屋交易完成以甲方與買(mǎi)家簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。8.2銷(xiāo)售收入的結(jié)算房屋成交后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)與甲方完成銷(xiāo)售收入的結(jié)算。8.3相關(guān)稅費(fèi)的處理房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為違約涉及金額的______%，支付方式為一次性支付。合同編號(hào)______第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除或不可抗力等原因終止。10.4解除或終止合同的通知一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一章：不可抗力與免責(zé)11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，有關(guān)爭(zhēng)議由乙方所在地人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以到達(dá)對(duì)方時(shí)視為送達(dá)。13.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：簽字