北京房屋裝修合同

北京房屋裝修合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：__________________

承包方（以下簡稱乙方）：__________________

甲乙雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條：工程概況

1.裝修施工地點：______________________________

2.住房結(jié)構(gòu)：______________________________

3.施工內(nèi)容：______________________________

4.承包方式：雙方約定采用下列第______種方式：

(1)乙方包工、包全部材料（包括結(jié)構(gòu)改造）。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方提供全部材料。

5.總價款：____元，大寫：____________________。

其中材料費：____元，人工費：____元，管理費：____元，設(shè)計費：____元，其他費用：____元（如需涉及廣告、燈箱、展示架等，雙方可以再另行協(xié)商）

第二條：關(guān)于項目經(jīng)理及裝修工人工資的約定

1.乙方在裝修期間派一名項目經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的協(xié)調(diào)工作。

2.裝修工人工資雙方再另行協(xié)商。

第三條：施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制管理

雙方圖紙確認(rèn)和技術(shù)交底的具體時間：_____________。

第四條：材料的提供和驗收

1.由甲方提供的材料，其型號、規(guī)格、質(zhì)量按設(shè)計和國家現(xiàn)行的質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)驗收（含附件）。甲方供應(yīng)的材料上述不符約定要求的，乙方有權(quán)拒收，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備（含乙方自購材料及配件，下同），經(jīng)乙方查收后列冊存檔。

2.乙方提供的材料，按確認(rèn)后的樣品予以驗收。

3.所有裝飾材料均應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求，裝修設(shè)備均應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.如有不符合以上要求的，應(yīng)及時更換或退貨，否則，因不符合質(zhì)量要求而影響工程進(jìn)度給對方造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

5.按照《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定，甲方材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，造成損失由乙方承擔(dān)。由于乙方保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：工期及質(zhì)保條款

1.工程開工日期：______年______月______日?？⒐と掌冢篲_____年______月______日。工程總有效工期為______天。

2.質(zhì)量保證期：本合同項下工程的質(zhì)保期為______年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為______年。保修期自工程竣工驗收之日起計算。

3.如雙方同意延長工期或者保質(zhì)期內(nèi)提出工程質(zhì)量問題經(jīng)核驗屬實，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修理及承擔(dān)相關(guān)費用。如因裝飾方或者用戶人為原因造成的質(zhì)量問題除外。

4.在整個工程完工后______日內(nèi)，對工程進(jìn)行驗收。用戶對工程質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求復(fù)驗。復(fù)驗合格后才能進(jìn)行竣工驗收，驗收通過后進(jìn)入質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)如有問題，乙方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第六條：工程價款及結(jié)算方式

雙方同意本合同價款于工程完工驗收合格后一次性支付給乙方。具體支付方式雙方簽訂合同后另行協(xié)商。

第七條：安全文明施工

1.乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全和健康，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如因施工造成其他住戶及公共場所的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故時，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2.乙方在施工中要注意安全和防火，嚴(yán)禁違章操作，杜絕事故發(fā)生。如工程中路基、管線發(fā)生安全事故或人身傷亡事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.文明施工方面雙方應(yīng)自覺遵守和執(zhí)行建設(shè)部令之第9號《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定》以及有關(guān)施工安全、施工質(zhì)量、施工現(xiàn)場管理、施工用電、防火安全等規(guī)定，如有違反由違反方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。

第八條：違約責(zé)任及爭議解決

1.雙方一方有違反本合同規(guī)定的，違