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文檔簡介

?合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方,乙方租賃該房屋用于________________。1.2乙方租賃該房屋期間,應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將該房屋交還甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿后,乙方按約定將該房屋交還甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī),并確保該房屋在租賃期間符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施,并按照約定的用途使用該房屋。5.3租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常使用,不得隨意提高租金。5.4租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合租賃用途的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________________日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):________________日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.出租方應(yīng)確保房屋符合租賃用途,如有不符,承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法:出租方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋符合租賃用途,如有不符應(yīng)及時(shí)整改。2.承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法:承租方應(yīng)按時(shí)支付租金,如遇困難可與出租方協(xié)商延期支付。3.租賃期滿后,承租方應(yīng)將房屋交還出租方,如有損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法:承租方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋,確保房屋完好無損。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法:雙方在發(fā)生糾紛時(shí),先嘗試友好協(xié)商,如協(xié)商無果,再通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金:承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿后退還。6.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商或法律途徑解決。8.管轄權(quán):法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合:1.居民房屋租賃:適用于個(gè)人或家庭租賃住宅房屋。2.商業(yè)空間租賃:適用于店鋪、辦公室、倉庫等商業(yè)空間的租賃。3.土地租賃:適用于各類土地的使用權(quán)租賃。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:明確雙方對于寵物飼養(yǎng)的同意情況及相關(guān)責(zé)任分配。2.維修責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.變更條款:允許在合同有效期內(nèi),雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.提前終止合同:規(guī)定在特定條件下,雙方有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的處理辦法。5.保險(xiǎn)責(zé)任:明確雙方是否需要購買保險(xiǎn)及保險(xiǎn)覆蓋的范圍。附件列表:1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的照片或視

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