2024正規(guī)房屋租賃的合同范本模板

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份證件真實有效，以免后期出現(xiàn)糾紛。2.明確房屋的具體地址和面積，以免出現(xiàn)誤解。3.明確租金和押金的具體數(shù)額，以及支付方式和時間。4.明確租賃期限，以及提前解除或變更合同的約定。5.明確房屋使用和維修的責任分配，以免出現(xiàn)損壞和糾紛。6.明確違約責任，以及爭議解決的途徑。解決辦法：1.對于身份證件的問題，可以要求甲乙雙方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件，并進行核實。2.對于房屋地址和面積的問題，可以實地查看房屋，并在合同中進行明確。3.對于租金和押金的問題，可以參照市場行情和雙方實際情況進行商定，并在合同中進行明確。4.對于租賃期限的問題，可以根據(jù)雙方需求進行商定，并在合同中進行明確。5.對于房屋使用和維修的問題，可以在合同中明確甲乙雙方的責任和義務。6.對于違約責任的問題，可以根據(jù)實際情況和雙方需求進行商定，并在合同中進行明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的一方，有權(quán)獲得租金并按照合同約定要求承租人合理使用房屋。2.承租人：指承租房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后，按照合同約定退還。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機構(gòu)代表房東與租客簽訂的租賃合同。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)提供的設施和物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應明確寵物類型、管理責任、可能的寵物費用等。3.維修責任條款：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責，以及維修請求的處理流程。4.保險條款：要求乙方購買相應的房屋保險，保障房屋及自身利益。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責任。6.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。7.房屋用途限制條款：明確乙方使用房屋的用途，防止非法活動或不符合租賃目的的使用。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝飾、設施設備等。2.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)提供的設施和物品。3.身份證件復印件：甲方和乙方的有效身份證件副本。