2024房地產(chǎn)代理合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，委托乙方為其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方代理甲方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：__________。1.2乙方代理銷售的區(qū)域?yàn)椋篲_________。第二條代理期限2.1本合同代理期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體條款另行商定。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方銷售代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷售。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的傭金為：銷售額的____%。4.2甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有民事行為能力的法律主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的法人資格或自然人身份進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件。2.合同的真實(shí)意愿：確保雙方簽訂合是出于真實(shí)意愿，無(wú)欺詐、誤導(dǎo)等行為。解決辦法：簽訂合同前，給予雙方充分的時(shí)間閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.合同的履行能力：確保雙方在合同期限內(nèi)具備履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，了解雙方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等，評(píng)估其履行合同的能力。4.合同的變更和解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，可能導(dǎo)致合同變更或解除。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義及處理方式，如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.合同的爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人和法人獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。3.獨(dú)家代理權(quán)：指委托人授予代理人在一定期限內(nèi)獨(dú)占性地進(jìn)行銷售或推廣的權(quán)利。4.銷售額：指房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方的總金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)的法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或權(quán)利人，希望將旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售和推廣。2.乙方為取得甲方授權(quán)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.代理項(xiàng)目的具體位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。2.代理項(xiàng)目的宣傳資料、廣告投放策略等。3.代理項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、銷售進(jìn)度報(bào)告及考核標(biāo)準(zhǔn)。4.代理項(xiàng)目的傭金支付方式、支付時(shí)間及支付條件。5.甲方提供的支持與配合措施，如銷售折扣、促銷活動(dòng)等。6.乙方應(yīng)遵守的職業(yè)道德、保密義務(wù)以及對(duì)甲方的承諾。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方營(yíng)