2024年店面轉(zhuǎn)租合同樣本

?合同編號：__________甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話】第一條轉(zhuǎn)租店面及期限1.1甲方同意將其租用的店面【具體位置和面積】轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為【金額】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3乙方使用店面期間，需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對店面的轉(zhuǎn)租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)遵守店面的經(jīng)營規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.3乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如發(fā)生虧損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期間，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2一方未履行本合同的義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與合同相對方或?qū)I(yè)法律人士溝通，尋求解答。2.確認(rèn)合同各方的身份和資質(zhì)，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求合同相對方提供有效的身份證明和資質(zhì)文件，必要時進(jìn)行實(shí)地考察。3.明確店面轉(zhuǎn)租的具體位置、面積和期限，避免后期因信息不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店面的具體位置、面積和轉(zhuǎn)租期限，并注明相關(guān)信息的具體來源。4.注意轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計算方式和支付時間，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：明確約定租金的計算方式、支付時間和支付方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)記錄。5.了解并遵守店面的經(jīng)營規(guī)定，確保合法經(jīng)營。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解店面的經(jīng)營規(guī)定，確保自己的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和店面要求。6.注意合同的變更和解除條件，了解違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件、違約責(zé)任以及爭議解決的途徑，并在發(fā)生相關(guān)情況時及時采取行動。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.承租人：是指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用租賃物并支付租金的一方。3.出租人：是指將租賃物提供給承租人使用，并有權(quán)收取租金的一方。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人將其租賃的物品部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。5.租金：是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.原承租人（甲方）因個人或業(yè)務(wù)原因，需要將租賃的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人（乙方）。2.次承租人希望接手甲方的店面，繼續(xù)進(jìn)行經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應(yīng)向出租人申請并獲得轉(zhuǎn)租許可，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如出租人要求支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用，或雙方協(xié)商分擔(dān)。3.店面狀況：合同中應(yīng)附有店面的現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，以及任何特殊的使用限制。4.裝修和改造：乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和出租人的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓義務(wù)：如果甲方在租賃期間將店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保該第三方繼續(xù)履行本合同對乙方的義務(wù)。6.保險責(zé)任：乙方應(yīng)為自己和店面內(nèi)的財產(chǎn)購買必要的保險，并確保保險覆蓋期間的連續(xù)性。7.提前終止合同：在合同中應(yīng)明確提前終止合同的條件、通知期限以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.