房地產(chǎn)項目的合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于：1.甲方是房地產(chǎn)項目的開發(fā)方，擁有項目的所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方愿意參與該房地產(chǎn)項目的建設或合作，并愿意履行相應的義務；3.雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標的1.2項目的具體范圍和規(guī)模如下：________________。第二條甲方的權(quán)利和義務2.1甲方承諾按照國家和地方法律法規(guī)及政策，辦理項目所需的各項審批手續(xù)。2.2甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計和建設，確保項目符合相關法律法規(guī)及標準。2.3甲方應按照約定向乙方提供項目所需的各類資料和信息。2.4甲方應按期支付乙方合同約定的價款。第三條乙方的權(quán)利和義務3.1乙方應按照合同約定，履行相應的建設、施工或合作義務。3.2乙方應按照甲方的要求，提交項目進度報告和相關資料。3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。3.4乙方應按照約定支付合同約定的價款。第四條合同價款及支付方式4.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付價款的方式如下：（1）____期支付：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付乙方合同價款的____%。（2）____期支付：甲方應在項目進度達到____%后，支付乙方合同價款的____%。（3）驗收合格后支付：甲方應在項目驗收合格后，支付乙方合同價款的剩余部分。第五條合同的履行和驗收5.1乙方應按照合同約定，按時完成項目的建設或合作任務。5.2甲方應按照約定，對乙方完成的項目進行驗收。5.3項目驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求，及時進行整改。5.4項目驗收合格的，甲方應按照約定支付合同價款的剩余部分。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定支付價款的，乙方有權(quán)暫停合同的履行，并按同期銀行貸款利率計算逾期利息。6.3乙方未按照約定完成建設或合作任務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨立法人資格的實體，具備簽訂和履行合同的法定條件。解決辦法：在合同簽訂前，對雙方的法人資格進行審查，核實相關證照和資質(zhì)。2.合同標的明確：確保合同標的具體明確，避免模糊不清導致爭議。解決辦法：詳細描述合同標的的性質(zhì)、范圍、規(guī)模等，明確項目的具體內(nèi)容和預期目標。3.價款及支付方式：明確合同價款的計算方式、支付期限和條件。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定價款的計算基礎、支付時間節(jié)點和支付方式。4.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和損失賠償機制。解決辦法：在合同中設定具體的違約責任條款，包括違約行為、責任承擔方式和賠償范圍。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決的地域和機構(gòu)，如“雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決”。6.合同的生效和終止：明確合同的生效條件和終止情形。解決辦法：在合同中規(guī)定合同的生效條件，如“本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效”，以及合同終止的情形和程序。法律名詞及名詞解釋：1.獨立法人資格：指具備法人地位的法律實體，能夠獨立承擔民事責任、享有民事權(quán)利和履行民事義務。2.合同標的：指合同雙方約定的權(quán)利和義務所指向的對象，即合同的目的和內(nèi)容。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力，雙方當事人應當履行合同約定的權(quán)利和義務。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務履行完畢，或者因合同解除、無效、被撤銷等原因?qū)е潞贤P系消滅。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的建設合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與供應商之間的材料供應合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與廣告公司之間的廣告宣傳合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的銷售代理合同。補充條款：1.特定項目的環(huán)境保護要求。2.不可抗力事件的認定和處理。3.保密協(xié)議，涉及合同雙方的商業(yè)秘密。4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護。5.爭端解決之外的替代爭議解決機制，如調(diào)解或仲裁。6.合同的修改和補充方式。7.合同的終止條件和后續(xù)處理。附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.