2024年解除房屋租賃合同書

?合同編號(hào)：__________解除房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原租賃合同，終止雙方之間的房屋租賃關(guān)系。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除原租賃合同的事宜，不違反國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的約定。二、違約責(zé)任1.甲乙雙方同意，解除原租賃合同后，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。三、財(cái)產(chǎn)清算1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不僅限于房屋及附屬設(shè)施的檢查、物品清單的確認(rèn)等。2.甲乙雙方確認(rèn)，財(cái)產(chǎn)清算過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移至本協(xié)議。2.甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中約定的剩余期限內(nèi)的房屋租賃事宜。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。4.本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：附件：1.原租賃合同2.財(cái)產(chǎn)清算清單3.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同中的雙方信息（姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）是否準(zhǔn)確無誤。3.注意合同中關(guān)于租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款的填寫是否正確。4.確保合同中關(guān)于維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等條款的明確性。5.注意合同是否包含了所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。6.確保合同中的簽字人具有相應(yīng)的權(quán)利能力。7.保留好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢。2.發(fā)現(xiàn)信息填寫錯(cuò)誤或合同條款不明確時(shí)，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商修改。3.涉及金額較大的交易，應(yīng)進(jìn)行合同的公正和公證。4.確認(rèn)合同的簽字人為合同當(dāng)事人或其授權(quán)代表。5.合同簽署后，應(yīng)將原件保存在安全的地方，避免丟失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租用出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的期限，自雙方約定的起租日開始至約定終止日期結(jié)束。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢，租賃結(jié)束時(shí)，無違約情況，押金應(yīng)予以退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.財(cái)產(chǎn)清算：指合同解除或終止后，對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)和處理的過程。8.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的變更，包括合同的轉(zhuǎn)讓和債務(wù)的承擔(dān)。9.附件：指與主合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件，用以補(bǔ)充或明確主合同中的某些條款。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃合同到期前的續(xù)約或提前解除。3.租賃雙方因特殊情況需要提前終止租賃關(guān)系。4.租賃雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，需要書面解除合同以明確責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍和禁止行為：明確承租方可以使用房屋的目的和不得進(jìn)行的行為。2.維修責(zé)任分配：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：確定誰負(fù)責(zé)為租賃的房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.變更條款：如果租賃期間地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。5.爭(zhēng)議解決方式：約定發(fā)生糾紛時(shí)采取的調(diào)解、仲裁或訴訟方式。6.房屋返還條件：詳細(xì)描述承租方在合同結(jié)束時(shí)應(yīng)如何返還房屋及其狀態(tài)要求。附件列表：1.原租賃合同2.房屋