2024年房屋租賃提前終止合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條提前終止合同的原因1.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出提前終止本合同。1.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付提前終止違約金，違約金為剩余租金的_______%。第二條提前終止合同的程序2.1雙方同意，如發(fā)生本合同第一條所述情況，需提前終止本合應(yīng)書面通知對方，并在通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。2.2雙方應(yīng)在協(xié)商解決過程中，按照公平、公正、合理的原則，共同確定提前終止合同的具體事宜，包括但不限于提前終止日期、違約金支付等。第三條提前終止合同后的處理3.1本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金。3.2本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將該房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3本合同提前終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但扣除乙方應(yīng)支付的違約金。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2雙方因履行本合同所獲悉的對方其他非公開信息，也應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/路_______號。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核對對方提供的信息，如有疑問，應(yīng)及時溝通確認。2.合同中的條款應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解并遵守我國《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)認真履行合同約定的內(nèi)容，如遇到問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保合同順利履行。4.合同中的保密條款具有重要意義，雙方應(yīng)嚴格遵守。解決辦法：雙方在簽訂合同及履行過程中，應(yīng)自覺遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。5.如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.提前終止合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因不可抗力原因，提前結(jié)束租賃關(guān)系的合同行為。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.個人隱私：指個人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。10.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的問題時，采取平等、尊重、誠信、公平的原則進行溝通、協(xié)商的方式。應(yīng)用場合：1.適用于出租方和承租方為自然人、法人和其他組織之間的房屋租賃關(guān)系。2.適用于租賃期限內(nèi)，雙方因不可抗力或其他約定原因，需要提前終止房屋租賃合同的情況。補充條款：1.房屋基本情況說明：詳細描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.租賃用途：明確租賃房屋的用途，如居住、辦公、商業(yè)等。3.租金支付方式：約定租金支付的時間、金額、支付方式等。4.押金：約定押金的金額、退還條件、退還時間等。5.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確一方違約時的違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.租賃合同主體身份證明文