2024版房地產(chǎn)融資協(xié)議

2024版房地產(chǎn)融資協(xié)議甲方（融資方）：_________________________乙方（投資方）：_________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需資金進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方愿意提供資金支持，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本融資協(xié)議。第一條融資項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______________________項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________項(xiàng)目規(guī)模：_______________________項(xiàng)目總投資額：_____________________項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益：_____________________第二條融資金額及用途乙方同意向甲方提供總額為_______的融資款項(xiàng)。融資款項(xiàng)的用途僅限于本協(xié)議第一條所述的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。第三條融資方式融資方式為：一次性融資/分期融資。若為分期融資，每期融資金額及時(shí)間安排如下：第一期：金額_______，時(shí)間_______；第二期：金額_______，時(shí)間_______；……第四條融資期限本融資協(xié)議的期限自融資款項(xiàng)首次支付之日起至_______年_______月_______日止。第五條融資利率及計(jì)息方式融資利率為_______%（年利率）。計(jì)息方式為：按月/季/半年/年計(jì)息。第六條融資款項(xiàng)的支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付融資款項(xiàng)。甲方收到融資款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第七條還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方償還融資本金及利息：第一期還款：金額_______，時(shí)間_______；第二期還款：金額_______，時(shí)間_______；……第八條還款保證甲方應(yīng)提供以下還款保證措施：土地使用權(quán)抵押；項(xiàng)目收益權(quán)質(zhì)押；第三方擔(dān)保；……第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定使用融資款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按期償還融資本金及利息。甲方應(yīng)保證融資款項(xiàng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用融資款項(xiàng)的情況。乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和金額支付融資款項(xiàng)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。第十一條違約責(zé)任如甲方未按期償還融資本金或利息，應(yīng)按照未償還金額的_______%支付違約金。如乙方未按期支付融資款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十四條協(xié)議的變更與終止本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第十五條附則本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_______________________日期：____年__月__日請注意，以上內(nèi)容僅為房地產(chǎn)融資協(xié)議的一部分，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在實(shí)際使用前，請咨詢專業(yè)法律顧問進(jìn)行審核和修改。（正文結(jié)束）第十六條信息披露與報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。第十七條項(xiàng)目監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的便利。第十八條融資款項(xiàng)的監(jiān)管為確保融資款項(xiàng)的?？顚Ｓ?，甲乙雙方同意設(shè)立共管賬戶。共管賬戶的管理細(xì)則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十九條項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。收益分配的具體時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十一條合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第二十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。土地使用權(quán)證書或相關(guān)資產(chǎn)證明。乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資信證明。融資款項(xiàng)使用計(jì)劃書。還款計(jì)劃及還款保證措施的詳細(xì)說明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定使用融資款項(xiàng)或未按期還款。乙方未按約定支付融資款項(xiàng)或延遲支付。任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：融資：指企業(yè)為籌集資金而進(jìn)行的借貸或其他融資活動(dòng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。共管賬戶：指由甲乙雙方共同管理的銀行賬戶，用于監(jiān)管融資款項(xiàng)的使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：資金使用不當(dāng)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用資金，乙方有權(quán)要求甲方改正。還款能力不足：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。項(xiàng)目進(jìn)度滯后：甲方應(yīng)及時(shí)向