房地產(chǎn)租賃協(xié)議書

房地產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為位于_____________________（租賃物地址）的房地產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該房地產(chǎn)進行商業(yè)或居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______（詳細地址）的房地產(chǎn)出租給乙方使用，該房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的具體情況如下：結(jié)構(gòu)類型：_______（例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）樓層：位于第_______層，共_______層房間數(shù)量：_______間附屬設(shè)施：包括但不限于_______（例如：電梯、停車位、家具等）第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃的房地產(chǎn)用于_______（具體用途），并保證不用于非法活動或違反公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______4.3租賃期間，租金不經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查房地產(chǎn)狀況，并簽署交接單。第七條房屋維護與修繕7.1甲方負責房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房地產(chǎn)的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，對于非結(jié)構(gòu)性損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第八條房屋的裝修與改造8.1乙方如需對房地產(chǎn)進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方裝修或改造后，不得影響房地產(chǎn)的安全結(jié)構(gòu)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十條合同的變更與解除10.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。10.2如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1如甲方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2如乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除協(xié)議。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同僅為示例，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)法律人士。第十四條房屋使用限制14.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得存放危險物品或進行違法活動。14.2乙方不得擅自增加居住人數(shù)或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得進行任何可能影響房屋安全的行為。第十五條房屋檢查與維修15.1甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，以確保房屋的使用安全和維護狀況。乙方應(yīng)予以配合。15.2對于房屋的日常維護和小型維修，乙方應(yīng)負責并承擔相應(yīng)費用。對于大型維修或因甲方原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)負責并承擔費用。第十六條房屋保險16.1甲方應(yīng)為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。16.2乙方應(yīng)為自身的財產(chǎn)和人身安全投保相應(yīng)的保險。第十七條房屋的返還17.1租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，或按照甲方的要求進行必要的清理和修復(fù)。17.2甲方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好，確認無誤后，雙方簽署房屋返還確認書。第十八條提前解除合同18.1如乙方需提前解除合同，應(yīng)至少提前_______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。18.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)至少提前_______個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十九條合同的續(xù)簽19.1租賃期滿前，如乙方希望續(xù)簽，應(yīng)至少提前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃協(xié)議。第二十條稅費20.1甲方應(yīng)依法承擔與房屋出租相關(guān)的稅費。20.2乙方應(yīng)依法承擔與房屋使用相關(guān)的稅費。第二十一條通知與送達21.1雙方應(yīng)確保在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式準確無誤，并在變更聯(lián)系方式時及時書面通知對方。21.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并按照本協(xié)議首部記載的地址或雙方另行書面約定的地址送達。第二十二條不可抗力22.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。22.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十三條法律適用與爭議解決23.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二十四條協(xié)議的修改與補充24.1本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十五條協(xié)議的生效25.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________簽訂日期：_______年_