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文檔簡介
2024版直系親屬房屋買賣合同合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章:合同當(dāng)事人2.1甲方(賣方)信息2.2乙方(買方)信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章:房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章:交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款條件與保證第五章:房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)第六章:稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間第七章:違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與方式第八章:合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章:爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3法律途徑第十章:簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點(diǎn)第十一章:其他約定11.1附加條款11.2保密協(xié)議11.3通知與送達(dá)方式第十二章:合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對雙方具有法律約束力。第二章:合同當(dāng)事人2.1甲方(賣方)信息甲方姓名/名稱:,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:,地址:______。2.2乙方(買方)信息乙方姓名/名稱:,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:,地址:______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循合同約定,甲方有義務(wù)交付房屋并保證權(quán)屬清晰,乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款。第三章:房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______,建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為______,土地使用權(quán)證號為______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施等詳見附件。第四章:交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為______元。4.2付款方式與期限乙方選擇以下付款方式:一次性付款/分期付款,具體期限為______。4.3付款條件與保證乙方應(yīng)保證資金來源合法,甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議。第五章:房屋交付與過戶5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2房屋交付時(shí)間具體交付時(shí)間為______年______月______日。5.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方取得房屋所有權(quán)。第六章:稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方雙方約定,上述稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過程中相應(yīng)階段支付。第七章:違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期付款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金,違約金為房屋總價(jià)的______%。7.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失,包括但不限于直接損失、合理的間接損失等。第八章:合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí),另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí),合同終止。第九章:爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律途徑不愿仲裁或仲裁不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章:簽字欄10.1甲方簽字甲方(簽字):,日期:。10.2乙方簽字乙方(簽字):,日期:。10.3簽訂日期本合同簽訂日期為:______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:______省______市______區(qū)。第十一章:其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密。11.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址,任何書面通知應(yīng)以該地址為準(zhǔn)。第十二章:合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。12.2房屋評估報(bào)告房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣授權(quán)委托書、身份證明等,均為合同不可分割的一部分。第十三章:合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。13.3生效后的法律效力合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十四章:合同備案14.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi),將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。14.2備案效力合同備案不影響其法律效力,但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十五章:合同的解釋15.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。15.2解釋權(quán)合同條款有爭議時(shí),應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋,解釋權(quán)歸雙方共同所有
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