房屋中介買(mǎi)賣(mài)合同范文2024年

房屋中介買(mǎi)賣(mài)合同范文2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：中介方與委托人2.1中介方的資質(zhì)與責(zé)任2.2委托人的定義與分類(lèi)2.3委托人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的現(xiàn)狀描述第四章：中介服務(wù)內(nèi)容與要求4.1中介服務(wù)的范圍4.2中介服務(wù)的質(zhì)量要求4.3中介服務(wù)的提供方式第五章：中介費(fèi)用與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算5.2中介服務(wù)費(fèi)的支付條件5.3中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3買(mǎi)賣(mài)雙方的交易流程第七章：房屋交易的保障措施7.1交易資金的監(jiān)管7.2交易風(fēng)險(xiǎn)的控制7.3交易安全的保障措施第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)8.2合同履行的監(jiān)督8.3合同履行的違約責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的份數(shù)與保存11.3未盡事宜處理第十二章：簽字頁(yè)12.1中介方簽字欄12.2委托人簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的提供與接受。1.2法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則本合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：中介方與委托人2.1中介方的資質(zhì)與責(zé)任中介方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2委托人的定義與分類(lèi)委托人包括賣(mài)方和買(mǎi)方，是指委托中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的一方。2.3委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人享有獲得專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本信息房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)人為_(kāi)_____，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的現(xiàn)狀描述房屋的當(dāng)前使用狀況為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容與要求4.1中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、買(mǎi)賣(mài)雙方的撮合、交易條件的協(xié)商等。4.2中介服務(wù)的質(zhì)量要求中介方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保信息的真實(shí)性、交易的合法性。4.3中介服務(wù)的提供方式中介方應(yīng)通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下等多種方式，為委托人提供全面的中介服務(wù)。第五章：中介費(fèi)用與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算。5.2中介服務(wù)費(fèi)的支付條件委托人應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)獲得房屋出售的收益，并應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，配合中介方完成交易。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，并應(yīng)按照約定支付房款和相關(guān)費(fèi)用。6.3買(mǎi)賣(mài)雙方的交易流程房屋買(mǎi)賣(mài)的交易流程包括看房、簽約、付款、過(guò)戶(hù)等步驟。第七章：房屋交易的保障措施7.1交易資金的監(jiān)管交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，以保障資金安全。7.2交易風(fēng)險(xiǎn)的控制中介方應(yīng)采取必要措施，控制交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.3交易安全的保障措施中介方應(yīng)提供必要的交易安全保障措施，包括但不限于資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)等。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)合同履行應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.2合同履行的監(jiān)督中介方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。8.3合同履行的違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵循仲裁或訴訟程序，依法解決爭(zhēng)議。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式確定。第十二章：簽字頁(yè)12.1中介方簽字欄中介方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2委托人簽字欄委托人（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：保密條款13.1保密信息的定義雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密信息。13.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬中介方提供的服務(wù)中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸中介方所有。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制委托人不得擅自使用中介方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非獲得中介方的書(shū)面同意。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)中介方有權(quán)采取法律措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十五章：房屋交易的特別約定15.1房屋交易的先決條件雙方約定房屋交易完成前需滿(mǎn)足的先決條件，如貸款審批、房屋解押等。15.2房屋交易的附加條件雙方約定的房屋交易的附加條件，如買(mǎi)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批等。15.3房屋交易的禁止行為明確禁止委托人在交易過(guò)程中的某些行為，如提供虛假信息等。第十六章：合同的補(bǔ)充與修改16.1合同補(bǔ)充的原則合同的補(bǔ)充應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違反法律法規(guī)。16.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3合同補(bǔ)充與修改的效力合同的補(bǔ)充與修改是合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十七章：違約責(zé)任的特別規(guī)定17.1遲延履行的責(zé)任一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照約定支付違約金。17.2違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。17.3其他違約責(zé)任一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十九章：法律適用與爭(zhēng)議解決19.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。19.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)合同爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。19.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知的形式本合同要求的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2送達(dá)方式通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。20.3送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第二十一章：合同生效與備案21.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。21.3備案的責(zé)任中介方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二章：其