面積差異補(bǔ)充協(xié)議2024年

面積差異補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（原合同賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________乙方（原合同買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了編號為_____的《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因原合同中約定的房地產(chǎn)面積與實(shí)際測量面積存在差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本面積差異補(bǔ)充協(xié)議。第一條面積差異確認(rèn)1.1原合同約定的房地產(chǎn)面積為：_______平方米。1.2實(shí)際測量的房地產(chǎn)面積為：_______平方米。1.3面積差異為：_______平方米（實(shí)際面積與原合同約定面積之差）。第二條面積差異處理2.1雙方同意按照以下方式處理面積差異：若實(shí)際面積大于原合同約定面積，乙方無需支付額外費(fèi)用；若實(shí)際面積小于原合同約定面積，甲方應(yīng)按每平方米_______元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方退還相應(yīng)面積的差價。2.2面積差價計(jì)算公式為：差價=面積差異×每平方米價格。第三條差價支付3.1甲方應(yīng)在確認(rèn)面積差異后的_____天內(nèi)，向乙方支付差價。3.2支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式]。第四條原合同的變更4.1本補(bǔ)充協(xié)議生效后，原合同中關(guān)于房地產(chǎn)面積的條款作相應(yīng)變更。4.2雙方同意，除面積條款外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定支付差價，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付差價的_______%。5.2若乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的_______%。第六條不可抗力6.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效8.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十條附件10.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件是本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議正文具有同等法律效力。10.2附件列表如下：附件一：原房地產(chǎn)買賣合同副本；附件二：實(shí)際測量的房地產(chǎn)面積報告；附件三：面積差異計(jì)算明細(xì)表。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付差價；乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其他義務(wù)；任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議中的保密條款。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)：是否違反了本補(bǔ)充協(xié)議的明確條款；是否給守約方造成了實(shí)際損失；是否有合理理由或不可抗力情形。第十二條法律名詞及解釋12.1“面積差異”指甲方根據(jù)原合同約定的房地產(chǎn)面積與實(shí)際測量面積之間的差額。12.2“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.3“違約金”指甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定時，應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到面積測量爭議、差價支付延遲等問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商未能解決，雙方可共同指定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和調(diào)解。13.3若調(diào)解無效，任何一方均可按照本補(bǔ)充協(xié)議第七條的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于因房地產(chǎn)面積差異引起的各種情形，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房地產(chǎn)。14.2乙方應(yīng)確保在所有應(yīng)用場景中均遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得以任何形式濫用甲方權(quán)益或違反合同條款。第十五條補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充15.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本補(bǔ)充協(xié)議。第十六條通知和送達(dá)16.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。16.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十七條完整協(xié)議17.1本補(bǔ)充協(xié)議連同附件構(gòu)成雙方關(guān)于面積差異事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就相同事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。第十八條生效條件18.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十九條其他19.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。19.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________附件一：原房地產(chǎn)買賣