2024年房子協(xié)議書范文

2024年房子協(xié)議書范文合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：協(xié)議內(nèi)容4.1房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2房屋維護與修繕4.3房屋使用限制第五章：經(jīng)濟條款5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間與條件第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補救措施第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3解除后的權(quán)益處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達方式10.3協(xié)議的解釋權(quán)第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所達成的一切約定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)具有完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳見附件一。第四章：協(xié)議內(nèi)容4.1房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房屋維護與修繕乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與修繕。4.3房屋使用限制乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3.1房屋使用具體限制乙方應(yīng)遵守的具體使用限制詳見附件二。第五章：經(jīng)濟條款5.1轉(zhuǎn)讓價格房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式乙方選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。5.3付款時間與條件乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)付清。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓款項，并對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，并應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款項。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定，維護雙方合法權(quán)益。6.3.1監(jiān)督與維護雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保房屋使用符合約定條件。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.3違約補救措施違約方除支付違約金外，還應(yīng)采取必要措施補救違約行為。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2協(xié)議解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3解除后的權(quán)益處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)權(quán)益。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.3法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。10.2通知與送達方式所有與本協(xié)議相關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。10.3協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。10.3.1解釋原則解釋原則應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方權(quán)益。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方（簽字或蓋章）：______日期：______11.3簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：____年____月____日。11.4簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2房屋交接清單附件二：房屋交接時的房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單。12.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋維修記錄、相關(guān)稅費繳納憑證等。第十三章：房屋交付與驗收13.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。13.2驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。13.3交付與驗收的法律后果房屋一經(jīng)乙方驗收合格，視為甲方已履行交付義務(wù)。13.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第十四章：稅費與費用承擔(dān)14.1稅費承擔(dān)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。14.2費用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費等，由雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。14.3費用支付方式稅費與費用的支付方式應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)確保按時足額支付。14.3.1稅費與費用明細稅費與費用的具體明細詳見附件五。第十五章：特別約定15.1房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋交付前處于良好維修與保養(yǎng)狀態(tài)。15.2房屋使用限制乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。15.3房屋相鄰關(guān)系乙方應(yīng)尊重并維護與相鄰房屋的和諧關(guān)系，不得侵害相鄰方的合法權(quán)益。15.3.1相鄰關(guān)系維護乙方應(yīng)遵守的具體相鄰關(guān)系維護措施詳見附件六。第十六章：合同備案16.1備案義務(wù)根據(jù)房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，甲方或乙方應(yīng)負責(zé)本協(xié)議的備案工作。16.2備案時間合同備案應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成。16.3備案后果未按規(guī)定備案的，不影響合同的效力，但可能影響房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。16.3.1備案程序備案的具體程序詳見附件七。第十七章：合同的補充與修改17.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3修改的法律后果合同經(jīng)修改后，修改部分取代原合同相應(yīng)條款，其他條款繼續(xù)有效。17.3.1修改記錄所有合同修改的記錄應(yīng)詳細記載，并作為附件八。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.2解釋原則對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。18.3解釋的效力合同的解釋不得違反法律規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。18.3.1解釋程序合同解釋的具體程序詳見附件九。第十九章：附加條款19.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。19.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.3附加條款與本協(xié)議具有同等法