深圳東方古玩城項(xiàng)目策劃方案

一、古玩、藝術(shù)品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析近年來(lái)，藝術(shù)品投資開(kāi)始悄然進(jìn)入人們的視野，并且受到越來(lái)越多的關(guān)注。目前僅在一市就有琉璃廠、潘家園、古玩城等地經(jīng)營(yíng)藝術(shù)品的商家4000多個(gè)，拍賣公司有19個(gè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)狀態(tài)呈合理的梯形結(jié)構(gòu)。的藝術(shù)市場(chǎng)2007全年的收入是20個(gè)億，其中文物舊貨市場(chǎng)10個(gè)億，拍賣市場(chǎng)10個(gè)億，這是通過(guò)民間合法的收藏、交易、交流、交換所取得的經(jīng)濟(jì)效益。2008、2009由于世界金融危機(jī)影響交易量有所下滑，但總體仍鬼市，紅極一時(shí)，來(lái)這里交易的不少物品都是來(lái)路不明的，一些皇室貴族的紈绔子弟，偷出家藏的古玩珍寶用來(lái)?yè)Q錢(qián)，還有一些雞鳴狗盜之徒，把竊來(lái)之物趁天黑賣出。面對(duì)如此狀況，有眼光的古玩行家則樂(lè)此不疲，他琉璃廠一條街已初具規(guī)模，前來(lái)這里買賣的藏家大多是有身份的達(dá)官貴人和收藏家，像大鑒藏家伯駒、大千收藏的不少經(jīng)典字畫(huà)就來(lái)之于這里。至文物古玩店一條街、福佑路（現(xiàn)遷往方浜路）文物古玩收藏品市場(chǎng)一東臺(tái)路文物古玩收藏品市場(chǎng)一條街以與豫園華寶樓、蘭馨古玩、鼎鑫、友度重視，并在市中心興建了靜安寺古玩城，古玩城上下四層，營(yíng)業(yè)面積僅次于，這對(duì)推動(dòng)海上方興未艾、如日中天的古玩業(yè)的健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義。至于首都，古玩市場(chǎng)建設(shè)更是勢(shì)不可擋，二十世紀(jì)九十年代初，市建造規(guī)模宏大的古玩城。作為十大古玩市場(chǎng)之首的古玩城，恐怕眾多藏家城”。古玩城起點(diǎn)很高，規(guī)模很大，不僅為全國(guó)之翹楚，而且是亞洲央空調(diào)、自動(dòng)扶梯。經(jīng)營(yíng)的品種有古舊陶瓷、珠寶鉆翠、古舊家具、古舊地毯、中外字畫(huà)、古舊鐘表等十大類上千個(gè)品種，幾乎囊括全國(guó)各地的古玩和工藝品種類，呈現(xiàn)“大而全、全而精”中原、江南的經(jīng)營(yíng)群體，就連日本人和韓國(guó)人也居然在古玩城開(kāi)而有古玩城組織的古玩藝術(shù)品博覽會(huì)更是吸引了海外古玩商、收藏家和收禮品工藝品以與裝飾品交易區(qū)，民俗文化小吃飲食區(qū)三個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，是綜合游、吃、玩、逛、賞、購(gòu)為一體的綜合旅游觀光景點(diǎn)，每到周末，古玩地?cái)側(cè)松饺撕?，擁擠不堪，成為都市一道亮麗的風(fēng)景線。南區(qū)古玩城是在唐代夕陽(yáng)樓遺址上根據(jù)文獻(xiàn)記載和詩(shī)人的意境復(fù)原建成的仿古建筑，既是古玩市場(chǎng)十幾年的發(fā)展，僅從古玩城的命運(yùn)就可以看出其發(fā)大劇院古玩城，黃貝嶺古玩城，一次次的起起落落說(shuō)明古玩市場(chǎng)發(fā)展的曲折，同時(shí)也說(shuō)明了古玩市場(chǎng)在擁有諸多潛力與優(yōu)勢(shì)，古玩藝術(shù)品市場(chǎng)還有較大的潛力未曾挖掘，而根據(jù)各市場(chǎng)的不同特點(diǎn)，建立不同特點(diǎn)的專業(yè)市藝術(shù)品投資分為私人投資和集團(tuán)投資兩種。首先，就目前集團(tuán)投資而言，主要是國(guó)際性藝術(shù)投資基金形式，包括美國(guó)藝術(shù)基金和中國(guó)投資基金在的許多藝術(shù)投資基金。其經(jīng)營(yíng)模式通常是每年向基金購(gòu)買者收取占投資總額2%的費(fèi)用，如果年收益率超過(guò)6%,再另外從超額利潤(rùn)中獲得20%的分紅。由于絕大多數(shù)藝術(shù)投資基金都是近些年才剛剛起步的，一些藝術(shù)投資基金甚至至今仍然處于資金募集階段。因此，要想對(duì)他們的投資業(yè)績(jī)進(jìn)行全面而準(zhǔn)確的評(píng)估，顯然并非易事。我國(guó)藝術(shù)品收藏有以下幾個(gè)方面：社會(huì)一大批專業(yè)從事藝術(shù)創(chuàng)作的專業(yè)畫(huà)家、藝術(shù)家收藏業(yè)精品。有實(shí)力企業(yè)家批量收藏藝術(shù)品，盡顯修養(yǎng)，有時(shí)候兼顧投資趨向但以收藏為主。一部分確實(shí)愛(ài)好藝術(shù)而又具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的社會(huì)力量，這部分往往以知識(shí)分子為主，收藏層次較高，但規(guī)模不大。國(guó)藝術(shù)品有數(shù)百年乃至上千年的時(shí)間價(jià)值，許多著名外國(guó)投資基金和投資機(jī)構(gòu)紛紛踏足中國(guó)藝術(shù)品投資領(lǐng)域。國(guó)外私人收藏家。發(fā)達(dá)國(guó)家有一股強(qiáng)大的私人收藏勢(shì)力，這股力量往往5、文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展——階段目標(biāo)2007-2010●使成為在國(guó)居于領(lǐng)先地位、在國(guó)際具有一定知名度的文化產(chǎn)業(yè)中心城市;●2010年，文化產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到700億元左右，占本地GDP的比重達(dá)到8%左右，年均增長(zhǎng)速度達(dá)到15%以上;擴(kuò)大文化產(chǎn)業(yè)的總體規(guī)模和調(diào)整優(yōu)化文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相結(jié)合。要大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)核心層，增加文化產(chǎn)業(yè)2011-2015●優(yōu)化文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和提升文化產(chǎn)業(yè)素質(zhì)。著重促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)占GDP的比重達(dá)到9%左右，文化產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位進(jìn)一步穩(wěn)固;成為國(guó)乃至亞太地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)先城市2016-2020基本建設(shè)成為國(guó)頂級(jí)、亞太地區(qū)一流、全球知名的文化產(chǎn)業(yè)先鋒城市;●2020年，文化產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到2300億元人民幣左右，占本地GDP的比第二部分:項(xiàng)目定位市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略：根據(jù)項(xiàng)目的專業(yè)輻射方向和開(kāi)拓市場(chǎng)的能力，在市根據(jù)目前的產(chǎn)業(yè)狀況，要著力加強(qiáng)國(guó)各地資源整合，匯聚最優(yōu)秀的專業(yè)人三、定位體系4、本地區(qū)域：藝展中心、古玩城、筍崗工藝城、明第三部分、東方古玩城營(yíng)銷模式121212121212345111(第三部分、項(xiàng)目推廣計(jì)劃表備“東方古玩城—中國(guó)古玩文化的新高點(diǎn)”主題“的新‘錦里’”主題間注日日日日日日日時(shí)1周點(diǎn)”日日日日日日目題目題間頁(yè)期份期份期份報(bào)品交易中心，主要從事古玩藝術(shù)品市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)，為入駐商戶提供優(yōu)古玩雜項(xiàng)、古典家具、古舊鐘表、古舊地毯、古舊陶瓷、名人字畫(huà)、白玉牙雕等十大類上千個(gè)品種，并在白玉、水晶飾品、壽山石雕、鼻煙壺、古舊地毯、銅器佛像、古舊鐘表、古陶古瓷、藏傳文物、民族織繡服飾等十大商品上保持全國(guó)之最的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，從規(guī)模上講在亞洲首屈一指，從商品精心組織、形式新穎、精品薈萃、需求旺盛，歷屆均呈現(xiàn)商賈云集、購(gòu)銷中外收藏家、古玩愛(ài)好者的樂(lè)園，是中外旅游觀光者領(lǐng)略華夏文明的藝術(shù)XX云洲古玩城前身為XX路郵幣古玩集市，二十世紀(jì)九十年代遷入云洲商廈，是一個(gè)具有25年悠久歷史、在收藏界享有盛名的古玩市場(chǎng)。古和淮海路商業(yè)街，商賈云集、交通便捷，地理位置優(yōu)越。古玩城入駐商戶一千余家，有九個(gè)樓層二萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)面積，環(huán)境典雅舒適，硬件設(shè)施一經(jīng)營(yíng)種類齊全是云洲古玩城的一大特色，集瓷器、玉器、青銅器、木彩票等收藏品之大全，具有濃郁的海派收藏特色。逢雙休日舉辦的露天收舉辦了數(shù)百場(chǎng)展覽、拍賣、鑒定、沙龍和講座等活動(dòng)。2006年中央電視市，南至天后宮，西接?xùn)|馬路，東面與古文化街北段），古玩城地下一層，為大型的地下停車場(chǎng)；地上五層業(yè)性強(qiáng)，購(gòu)物環(huán)境優(yōu)越。三層為舉行各類展覽、拍賣、鑒定活動(dòng)使用，設(shè)有綜合精品展示廳與多功能鑒賞拍賣廳，設(shè)備先進(jìn)、設(shè)施齊全，完全可以達(dá)到國(guó)際化拍賣會(huì)水平，這里為收藏愛(ài)好屬倉(cāng)儲(chǔ)空間，作為完善的配套工程，可直達(dá)地下停車場(chǎng)，送貨、出貨方便快捷，與國(guó)際先進(jìn)設(shè)計(jì)緊密接軌，體現(xiàn)了古玩城“以人為本”在外形效果上高低錯(cuò)落、起伏跌宕；在平面設(shè)計(jì)上，蜿蜒曲折、視覺(jué)流暢?？傮w布局采用單元重復(fù)的平面布局，通過(guò)六個(gè)相似建筑單賣者多是敗落的王公貴族、順手牽羊的偷兒、從家里拿幾件東西換現(xiàn)在的地?cái)偠家炎兂扇旖灰?，不過(guò)早上仍是最熱鬧的，尤其用“地布”形式經(jīng)營(yíng)；為了維護(hù)古物市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，方便商戶交這里的經(jīng)營(yíng)環(huán)境輕松，買賣隨意平和，交易氣氛融洽。井然有序的購(gòu)物環(huán)境，排列整齊的古董古玩使得買賣雙方達(dá)到雙贏這里積淀了下來(lái)，而這里的古玩商也是改革開(kāi)放以來(lái)最早接觸大陸古玩行里還是可以找到非常不錯(cuò)的古玩的。這些商店都集中在議事亭前地至大三巴一帶的大三巴街、草堆街和花王堂街。街的兩邊陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)設(shè)有二十余家古玩店，有專賣旅游工藝品的，有賣高古陶瓷器如彩陶器、漢綠釉、唐三彩、宋青瓷的，有賣明清瓷器，還有專賣各式仿古家具的，不少古董家具來(lái)自中國(guó)，然后經(jīng)過(guò)精心的翻新工序，修補(bǔ)損壞的地方，更新金屬配件具外，還有其它一些古玩象木漆盒、青銅制品、舊錢(qián)幣、大小不同的木雕近來(lái)國(guó)的民間收藏?zé)岢痹谝欢ǔ潭壬戏乐沽藝?guó)寶文物的流失，還是應(yīng)荷活道，彎曲綿長(zhǎng)，由中環(huán)伸展至上環(huán)、西環(huán)，大大小小竟有百多間石雕、牙雕、銅器、銀器、漆器、家具、屏風(fēng)、字畫(huà)、古籍，與至罕見(jiàn)的出土文物、中國(guó)古代婚禮服飾等無(wú)所不有。此外，還有來(lái)自西洋的古老電琳瑯滿目，令人目不暇給。其中以陶瓷、雕刻品與家具最多。難怪這里成為世界各地的古董收藏家與古董迷搜尋心愛(ài)古物的必游之地。貫連半山與整條電梯將舊式樓宇與新型高級(jí)住宅連在一起。在這里，大尊的武神像或石獅子，矗立在店鋪門(mén)前，幾乎擋去入口之路，是荷活道的特色之一。洋博物館式的，又或是百貨公司形式和雜貨店形式的，總有一間能吸引你的目光。有以雜貨店形式經(jīng)營(yíng)的店鋪，就放滿中國(guó)瓷器，大尊的花瓶、大店員一定努力