二手房個(gè)人購(gòu)房合同2024年

二手房個(gè)人購(gòu)房合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證與資金監(jiān)管第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1房屋裝修與改造11.2房屋附屬設(shè)施11.3其他特別約定第十二章：附則12.1合同生效12.2合同解釋12.3通知與送達(dá)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)附件第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于二手房交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義1.3.1“甲方”指賣方，即房屋的原所有權(quán)人。1.3.2“乙方”指買方，即房屋的購(gòu)買人。1.3.3“房屋”指本合同項(xiàng)下交易的二手房。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.1.4甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.2.4乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。2.3.2乙方聲明其具有購(gòu)買房屋的合法資格和能力。2.3.3雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)：________3.2.2房屋共有情況：________3.2.3房屋抵押情況：________3.2.4房屋查封情況：_______3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3.1房屋裝修情況：________3.3.2房屋附屬設(shè)施：________3.3.3房屋使用狀況：_______第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：________4.1.2價(jià)格構(gòu)成：________4.1.3價(jià)格調(diào)整：________4.1.4價(jià)格確定方式：________4.1.5價(jià)格變動(dòng)條件：_______4.2付款方式及期限4.2.1首付款：________4.2.2貸款支付：________4.2.3付款期限：________4.2.4付款方式：________4.2.5付款條件：_______4.3付款憑證與資金監(jiān)管4.3.1付款憑證：________4.3.2資金監(jiān)管賬戶：________4.3.3資金監(jiān)管期限：________4.3.4資金監(jiān)管解除條件：_______第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1交付前的準(zhǔn)備：________5.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：________5.1.3交付前的檢查：_______5.2交付時(shí)間5.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：________5.2.2交付時(shí)間的調(diào)整：________5.2.3交付時(shí)間的確認(rèn)：_______5.3交付驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收程序：________5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：________5.3.4驗(yàn)收不合格的處理：_______第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利：________6.1.2甲方的義務(wù)：________6.1.3甲方的保證：_______6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方的權(quán)利：________6.2.2乙方的義務(wù)：________6.2.3乙方的保證：_______6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1合同履行：________6.3.2信息提供：________6.3.3保密義務(wù)：_______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1逾期交付：________7.1.2逾期支付：________7.1.3其他違約行為：_______7.2違約處理7.2.1違約通知：________7.2.2違約補(bǔ)救：________7.2.3違約賠償：_______7.3賠償范圍7.3.1直接損失：________7.3.2間接損失：________7.3.3賠償限額：________7.3.4賠償方式：_______（注：以上內(nèi)容為合同前半部分正文，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)種類：________8.1.2稅費(fèi)支付方：________8.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________8.1.4稅費(fèi)支付方式：_______8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：________8.2.2維修基金：________8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：________8.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：________8.3.3費(fèi)用結(jié)算憑證：_______第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：________9.1.2變更程序：________9.1.3變更通知：_______9.2合同解除9.2.1解除條件：________9.2.2解除程序：________9.2.3解除通知：_______9.3解除后的處理9.3.1房屋返還：________9.3.2款項(xiàng)退還：________9.3.3損失賠償：_______第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2調(diào)解解決：________10.1.3仲裁或訴訟：_______10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提出：________10.2.2爭(zhēng)議處理：________10.2.3爭(zhēng)議時(shí)效：_______10.3法律適用10.3.1適用法律：________10.3.2法律解釋：________10.3.3法律變更：_______第十一章：特別約定11.1房屋裝修與改造11.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________11.1.2改造限制：________11.1.3裝修改造責(zé)任：_______11.2房屋附屬設(shè)施11.2.1附屬設(shè)施清單：________11.2.2附屬設(shè)施維護(hù)：________11.2.3附屬設(shè)施歸屬：_______11.3其他特別約定11.3.1房屋使用限制：________11.3.2房屋租賃情況：________11.3.3其他事項(xiàng)：_______第十二章：附則12.1合同生效12.1.1生效條件：________12.1.2生效時(shí)間：________12.1.3生效程序：_______12.2合同解釋12.2.1合同解釋權(quán)：________12.2.2合同解釋原則：________12.2.3合同解釋爭(zhēng)議：_______12.3通知與送達(dá)12.3.1通知方式：________12.3.2送達(dá)地址：________12.3.3送達(dá)時(shí)間：_______第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1權(quán)屬證書：________13.1.2權(quán)屬證明文件：_______13.2房屋現(xiàn)狀照片13.2.1照片清單：________13.2.2照片說明：________13.2.3照片日期：_______13.3其他相關(guān)附件13.3.1相關(guān)證明文件：________13.3.2相關(guān)合同文件：________13.3.3其他附件：_______第十四章：簽約信息14.1簽約方14.1.1甲方（賣方）簽字：________14.1.2乙方（買方）簽字：_______14.2簽約時(shí)間14.2.1簽約日期：________14.2.2簽約時(shí)間：_______14.3簽約地點(diǎn)14.3.1簽約地點(diǎn)：________14.3.2簽約場(chǎng)所：_______（注：以上內(nèi)容為合同后半部分正文，合同正文已全部完善。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的二手房交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了與房屋交易相關(guān)的各種文件、證明和特殊約定。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、房屋權(quán)屬證明附件1.1權(quán)屬證書復(fù)印件附件1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需甲方簽字確認(rèn)。附件1.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件，需甲方簽字確認(rèn)。1.2權(quán)屬證明文件附件1.2.1房屋權(quán)屬來源證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、贈(zèng)與合同等。附件1.2.2房屋權(quán)屬變更證明文件，如繼承、離婚分割等法律文書。二、房屋現(xiàn)狀照片附件2.1房屋外觀照片附件2.1.1房屋外觀全景照片，至少四張，包括正面、背面及兩側(cè)。附件2.1.2房屋外觀細(xì)節(jié)照片，如門窗、陽臺(tái)等。2.2房屋內(nèi)部照片附件2.2.1房屋內(nèi)部各房間照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施照片，如固定裝修、家電等。2.3房屋附屬設(shè)施照片附件2.3.1房屋附屬設(shè)施照片，如車庫、儲(chǔ)藏室等。附件2.3.2房屋周邊環(huán)境照片，如綠化、交通等。三、房屋交易相關(guān)文件附件3.1房屋交易合同附件3.1.1房屋買賣合同原件及復(fù)印件。附件3.1.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。3.2房屋交易授權(quán)文件附件3.2.1甲方授權(quán)委托書，如甲方無法親自辦理交易手續(xù)時(shí)使用。附件3.2.2乙方授權(quán)委托書，如乙方無法親自辦理交易手續(xù)時(shí)使用。3.3房屋交易資金證明文件附件3.3.1首付款支付憑證。附件3.3.2貸款批準(zhǔn)文件，包括銀行貸款合同等。四、房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件4.1稅費(fèi)繳納證明附件4.1.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。附件4.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表。4.2費(fèi)用承擔(dān)證明附件4.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。附件4.2.2維修基金繳納證明。五、房屋交付與驗(yàn)收附件5.1交付驗(yàn)收清單附件5.1.1房屋交付驗(yàn)收清單，包括房屋設(shè)施、裝修、附屬設(shè)施等。附件5.1.2房屋交付驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告。5.2交付驗(yàn)收證明附件5.2.1房屋交付驗(yàn)收合格證明。附件5.2.2房屋交付驗(yàn)收不合格整改通知書。六、房屋使用限制及特別約定附件6.1房屋使用限制文件附件6.1.1房屋使用限制說明文件，包括但不限于房屋用途限制、裝修限制等。附件6.1.2房屋使用限制法律依據(jù)文件。6.2特別約定文件附件6.2.1房屋裝修與改造特別約定文件。附件6.2.2房屋附屬設(shè)施特別約定文件。七、合同變更與解除附件7.1合同變更文件附件7.1.1合同變更申請(qǐng)書。附件7.1.2合同變更協(xié)議書。7.2合同解除文件附件7.2.1合同解除申請(qǐng)書。附件7.2.2合同解除協(xié)議書。八、爭(zhēng)議解決附件8.1爭(zhēng)議解決文件附件8.1.1爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄。附件8.1.2爭(zhēng)議解決調(diào)解書。8.2法律文書附件附件8.2.1仲裁裁決書或法院判決書。附件8.2.2法律文書執(zhí)行通知書。九、其他相關(guān)附件9.1相關(guān)證明文件附件9.1.1甲方身份證明文件復(fù)印件。附件9.1.2乙方身份證明文件復(fù)印件。9.2相關(guān)合同文件附件9.2.1房屋租賃合同復(fù)印件。附件9.2.2房屋抵押合同復(fù)印件。9.3其他附件附件9.3.1房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件9.3.2房屋評(píng)估報(bào)告。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時(shí)二手房交易合同的補(bǔ)充，旨在確保交易的透明度和合法性，保障各方的權(quán)益。所有附件應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬文件。房屋現(xiàn)狀照片，詳細(xì)記錄房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的當(dāng)前狀況。房屋交易合同及補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。房屋交易資金證明文件，包括首付款憑證、貸款批準(zhǔn)文件等。稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)證明，包括稅費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。房屋交付與驗(yàn)收文件，包括交付驗(yàn)收清單、驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告等。房屋使用限制及特別約定文件，明確房屋使用的具體限制和雙方的特別約定。合同變更與解除文件，包括變更申請(qǐng)書、變更協(xié)議書、解除申請(qǐng)書、解除協(xié)議書等。爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。其他相關(guān)證明文件，如身份證明文件、租賃合同、抵押合同、保險(xiǎn)單、評(píng)估報(bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反房屋使用限制、不履行合同義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的實(shí)際行為。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。交付驗(yàn)收：指買方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)