住宅和非住宅房屋買賣合同2024年

住宅和非住宅房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用第九章：房屋附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施清單9.2物品清單9.3附屬設(shè)施及物品的交付第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的免除第十二章：稅費及其他費用12.1稅費承擔(dān)12.2其他費用承擔(dān)12.3費用支付方式第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價款的買賣行為。1.3合同解釋本合同中的術(shù)語和表述應(yīng)按照合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進(jìn)行解釋。第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬甲方出售的房屋位于______，房屋所有權(quán)證號為：______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為：______。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等）。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息甲方（賣方）名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息乙方（買方）名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明甲乙雙方聲明，所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致的法律后果承擔(dān)責(zé)任。第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款房屋的總價款為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：(a)定金：人民幣（大寫）：______元整，于______年______月______日前支付；(b)首付款：人民幣（大寫）：______元整，于______年______月______日前支付；(c)余款：人民幣（大寫）：______元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額每日支付______%的違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合合同約定的條件。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付程序房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用說明和相關(guān)規(guī)范，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。8.3維修保養(yǎng)費用房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第九章：房屋附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于：水、電、氣、暖等設(shè)施。9.2物品清單甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)物品清單，包括家具、電器等。9.3附屬設(shè)施及物品的交付甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及物品在交付時處于正常使用狀態(tài)，并與乙方進(jìn)行交接。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同在以下情況下可解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______天內(nèi)未改正；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章：違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任甲方如未能按期交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金______元。11.2買方違約責(zé)任乙方如未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金______元。11.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十二章：稅費及其他費用12.1稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2其他費用承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等其他費用，由______方承擔(dān)。12.3費用支付方式所有費用應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，并由收款方出具相應(yīng)的收據(jù)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋維修保養(yǎng)、附屬設(shè)施及物品、合同變更解除、違約責(zé)任、稅費及其他費用、爭議解決以及合同簽訂等條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋詳細(xì)信息清單房屋基本信息房屋地址：______。房屋所有權(quán)證號：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)描述建筑結(jié)構(gòu)類型：______。房屋層數(shù)：______層。房屋朝向：______。房屋設(shè)施設(shè)備附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖等。內(nèi)部設(shè)施：包括家具、電器等。附件二：買賣雙方詳細(xì)信息賣方詳細(xì)信息名稱：______。地址：______。聯(lián)系方式：______。買方詳細(xì)信息名稱：______。地址：______。聯(lián)系方式：______。雙方聲明雙方聲明所提供信息真實、有效，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。附件三：房屋買賣價格及支付方式房屋總價款總價款：人民幣（大寫）：______元整。付款方式定金：人民幣（大寫）：元整，支付日期：。首付款：人民幣（大寫）：元整，支付日期：。余款：人民幣（大寫）：元整，支付日期：。附件四：房屋交付與驗收交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合合同約定的條件。交付時間房屋交付日期：______年______月______日。驗收程序甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。附件六：房屋質(zhì)量保證質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無重大質(zhì)量問題。質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年。質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。附件七：房屋維修及保養(yǎng)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修。保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用說明和相關(guān)規(guī)范，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。維修保養(yǎng)費用房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。附件八：違約責(zé)任賣方違約責(zé)任如甲方未能按期交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金______元。買方違約責(zé)任如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金______元。違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。附件九：稅費及其他費用稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。其他費用承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等其他費用，由______方承擔(dān)。費用支付方式所有費用應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，并由收款方出具相應(yīng)的收據(jù)。附件十：爭議解決爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。附件十一：合同的簽訂簽約方甲方（賣方）：______。乙方（買方）：______。簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。簽訂地點本合同簽訂地點為：______。以上附件條款及說明是對主合同的進(jìn)一步細(xì)化和補充，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，并在簽訂主合同時一并簽署附件，以確保合同的完整性和法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋詳細(xì)信息清單附件二：買賣雙方詳細(xì)信息附件三：房屋買賣價格及支付方式附件四：房屋交付與驗收附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移附件六：房屋質(zhì)量保證附件七：房屋維修及保養(yǎng)附件八：違約責(zé)任附件九：稅費及其他費用附件十：爭議解決附件十一：合同的簽訂二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付房款：買方未按合同約定的時間支付房款。逾期交付房屋：賣方未按合同約定的時間交付房屋。房屋不符合約定條件：交付的房屋與合同約定的條件不符。違反權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)：賣方未能協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。違反質(zhì)量保證：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未履行修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同規(guī)定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。合同終止后事