2024年精裝修房屋租賃合同

2024年精裝修房屋租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋使用限制第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的支付與退還6.2押金的支付與退還6.3保證金與押金的使用第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1房屋日常維護(hù)責(zé)任7.2房屋修繕責(zé)任7.3緊急維修與費(fèi)用承擔(dān)第八章：房屋使用與保護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋保護(hù)要求8.3禁止行為與限制第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償與違約金第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)與費(fèi)用12.3其他約定第十三章：合同的生效與備案13.1合同的簽訂13.2合同的生效條件13.3合同的備案與公示第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于精裝修房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱的“精裝修房屋”是指甲方提供的，按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并配備相應(yīng)家具、家電的房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于精裝修房屋的租賃行為，包括但不限于房屋的使用、維護(hù)、修繕、租金支付、違約責(zé)任等。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積甲方提供的精裝修房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部裝修包括但不限于地板、墻面、天花板的裝飾，以及廚房、衛(wèi)生間的裝修。房屋配備的家具、家電包括______。2.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施。第三章：租賃雙方3.1出租方信息甲方（出租方）為______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為______。3.2承租方信息乙方（承租方）為______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為______。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。甲方有義務(wù)保證房屋的正常使用，乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短租賃期限，但需提前______天書面通知對(duì)方。4.3租賃期限的變更條件如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃期限。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方式租金為每月______元，租金按月支付，計(jì)算方式為______。5.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋維護(hù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前甲方應(yīng)提前______天通知乙方。第六章：保證金與押金6.1保證金的支付與退還乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付保證金______元，合同期滿且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還保證金。6.2押金的支付與退還乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元，用于保證房屋設(shè)施的完好。合同期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。6.3保證金與押金的使用保證金和押金不得用于抵扣租金，僅在合同約定的情況下使用。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1房屋日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2房屋修繕責(zé)任房屋因自然損耗需要修繕時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。7.3緊急維修與費(fèi)用承擔(dān)如遇緊急情況需維修，甲方應(yīng)及時(shí)處理。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：房屋使用與保護(hù)8.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。8.2房屋保護(hù)要求乙方應(yīng)妥善保護(hù)房屋，防止水、火、電等意外事故的發(fā)生，并定期進(jìn)行必要的檢查和保養(yǎng)。8.3禁止行為與限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行噪音擾民等行為。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理房屋交接、租金結(jié)算等事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。10.3賠償與違約金違約金的數(shù)額為______元，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需支付相應(yīng)的賠償金。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以書面形式作為合同的補(bǔ)充。12.2附加服務(wù)與費(fèi)用甲方提供的附加服務(wù)及費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確列明，并由乙方承擔(dān)。12.3其他約定雙方可根據(jù)需要，對(duì)合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同的生效，需滿足以下條件：______。13.3合同的備案與公示甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的目的與適用范圍1.1本附件條款旨在明確多方為主導(dǎo)時(shí)，各參與方在精裝修房屋租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及特殊情形下的操作流程和處理機(jī)制。1.2本附件條款適用于甲方（出租方）、乙方（承租方）以及其他參與方（如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等）在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的特殊約定和操作。二、多方參與方的定義與角色2.1甲方（出租方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給乙方的個(gè)人或法人。2.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的個(gè)人或法人。2.3其他參與方：指在租賃過(guò)程中提供服務(wù)或管理的第三方，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。三、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)要求賠償。甲方有義務(wù)保證房屋符合合同約定的條件，并在乙方提出合理要求時(shí)提供必要的協(xié)助。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3其他參與方的權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在租賃過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。四、特殊情形下的租賃操作4.1房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋共有權(quán)人：若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意租賃，并在合同中明確共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)。4.3房屋抵押：若房屋在租賃期間被抵押，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保抵押行為不影響乙方的租賃權(quán)益。五、多方參與方的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的界定：任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。5.3賠償與違約金：違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式：多方參與方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3法律適用與管轄：本附件條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、附加服務(wù)與費(fèi)用7.1附加服務(wù)：甲方或其他參與方提供的附加服務(wù)，如家具租賃、清潔服務(wù)等，應(yīng)在合同中明確列明，并由乙方選擇是否接受。7.2費(fèi)用承擔(dān)：附加服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。八、合同的變更與解除8.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方參與方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他參與方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的生效與備案9.1合同的簽訂：本附件條款作為租賃合同的一部分，自多方參與方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案：甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。十、其他約定10.1特殊約定：多方參與方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以書面形式作為合同的補(bǔ)充。10.2保密條款：各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在租賃過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.3通知與送達(dá)：合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。本附件條款為租賃合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。未盡事宜，多方參與方可另行協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及家具家電清單租賃房屋平面圖及照片房屋租賃保證金及押金收據(jù)房屋租賃合同變更協(xié)議房屋租賃合同解除協(xié)議房屋轉(zhuǎn)租同意書房屋共有權(quán)人同意書房屋抵押通知附加服務(wù)及費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋、未及時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕、未履行合同中約定的其他義務(wù)。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損害房屋設(shè)施、未按合同約定使用房屋。其他參與方違約行為包括但不限于：物業(yè)管理公司未提供約定的物業(yè)服務(wù)、中介機(jī)構(gòu)未提供約定的中介服務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方或多方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。租賃期限：指合同中約定的乙方使用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。押金：指乙方為保證房屋設(shè)施完好無(wú)損而支付給甲方的一定金額。轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同中的仲裁條款，各方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且需滿足合同中約定的其他生效條件。合同變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序：一方嚴(yán)重違反合同條款時(shí)，其他方可要求解除合同，并