2024房源買賣合同

2024房源買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第二章：房源信息2.1房源位置與描述2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交易價格與支付方式3.1房源交易價格3.2付款方式與時間節(jié)點3.3價格調(diào)整與優(yōu)惠條件第四章：交易流程與時間安排4.1交易流程概述4.2各階段時間安排4.3交易完成的條件第五章：房屋交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時間與方式第六章：稅費與費用承擔(dān)6.1稅費的種類與計算6.2雙方稅費的承擔(dān)6.3其他相關(guān)費用的分?jǐn)偟谄哒拢哼`約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補充條款簽字欄：甲方（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________________日期：____年____月____日簽訂地點：_____________________簽到時間：____年____月____日時分合同編號：________第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱/姓名：____________________地址：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系電話：_________________________1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證房源信息的真實性，按約定交付房屋。1.3.2乙方應(yīng)按約定支付房款，并履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。第二章：房源信息2.1房源位置與描述2.1.1房源位于：______省______市______區(qū)/縣______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)______小區(qū)/村莊。2.1.2房源描述包括建筑面積、戶型、樓層等。2.2房源權(quán)屬狀況2.2.1甲方保證擁有房源的合法所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3房源現(xiàn)狀與設(shè)施2.3.1房源現(xiàn)狀包括裝修情況、家具家電等。2.3.2房源設(shè)施包括但不限于水電氣供應(yīng)、物業(yè)管理等。第三章：交易價格與支付方式3.1房源交易價格3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房源交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2付款方式與時間節(jié)點3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元。3.2.2余款支付方式及時間節(jié)點如下：第一次支付：______元，于______年______月______日前支付。第二次支付：______元，于______年______月______日前支付。3.3價格調(diào)整與優(yōu)惠條件3.3.1若遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。3.3.2甲方可根據(jù)乙方的付款方式提供相應(yīng)的優(yōu)惠條件。第四章：交易流程與時間安排4.1交易流程概述4.1.1交易流程包括簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。4.2各階段時間安排4.2.1合同簽訂后______日內(nèi)完成定金支付。4.2.2余款支付及過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。4.3交易完成的條件4.3.1交易完成的條件包括乙方支付全部房款、甲方交付房屋、辦理完畢過戶手續(xù)等。第五章：房屋交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋。5.1.2交付時房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合約定的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備完好等。5.3交付時間與方式5.3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3.2交付方式為現(xiàn)場交付，乙方簽署房屋交接單視為交付完成。第六章：稅費與費用承擔(dān)6.1稅費的種類與計算6.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2雙方稅費的承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)______，乙方承擔(dān)______。6.3其他相關(guān)費用的分?jǐn)?.3.1交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。7.1.2若乙方未按合同約定支付房款，或逾期支付房款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。7.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)基于實際損失和合同約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3.2若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款，并支付違約金______元。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2若需變更合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定的條件和程序解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同終止的情形8.3.1合同終止的情形包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.2適用法律與管轄9.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄本合同項下的爭議。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的解釋權(quán)10.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，甲方有權(quán)作出最終解釋。10.3其他補充條款10.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠實守信。10.3.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。10.4合同的補充與附件10.4.1本合同的任何補充和附件均應(yīng)以書面形式作出，且經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于房屋權(quán)屬證