非住宅買賣合同

非住宅買賣合同甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為非住宅物業(yè)的合法所有者，乙方希望購買該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的非住宅物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。1.2該物業(yè)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條物業(yè)權(quán)屬2.1甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該物業(yè)。2.2甲方保證該物業(yè)在交易前無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1甲乙雙方同意該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______）。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付交易款項(xiàng)：定金：乙方在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付定金人民幣_______元。第一期付款：乙方在_______（具體條件或時(shí)間）支付人民幣_______元。第二期付款：乙方在_______（具體條件或時(shí)間）支付余款人民幣_______元。4.2甲方在收到每期款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第五條物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易款項(xiàng)之日起_______天內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，且物業(yè)狀況與雙方約定一致。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所售物業(yè)符合國家及地方關(guān)于非住宅物業(yè)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付交易款項(xiàng)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)交付后的維護(hù)、管理和使用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未能按期交付物業(yè)或物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未能按期支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部交易款項(xiàng)之日起_______天內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2對本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行本合同需要相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他未公開信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述秘密。第十七條甲方的陳述和保證17.1甲方陳述并保證，其對出售的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。17.2甲方保證在交易過程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十八條乙方的陳述和保證18.1乙方陳述并保證，其具有履行本合同所需的資金能力，并保證按照合同約定支付交易款項(xiàng)。18.2乙方保證按照合同約定使用該物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十九條物業(yè)的狀況說明19.1甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的詳細(xì)狀況說明，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。19.2乙方在簽訂本合同前應(yīng)已充分了解物業(yè)的實(shí)際狀況，并同意按照現(xiàn)狀購買。第二十條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移20.1物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。第二十一條物業(yè)的維護(hù)責(zé)任21.1物業(yè)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要的修繕工作，以保證物業(yè)的正常使用。第二十二條合同的獨(dú)立性22.1本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十三條附件23.1本合同附件包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、物業(yè)狀況說明等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的備案24.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，并可根據(jù)需要向有關(guān)部門備案。第二十五條合同的生效25.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：_________________________________