房屋平方買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋平方買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：_____________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________鑒于甲方擬出售其合法擁有的房屋平方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋平方，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條房屋平方概況1.1房屋平方位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋平方的所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.3房屋平方的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋平方狀況說(shuō)明》。第二條房屋平方的交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋平方的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。2.2交易價(jià)格包括房屋平方本身的價(jià)值以及房屋平方所附帶的設(shè)施、裝修等。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付交易款項(xiàng)：定金：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。余款：乙方在房屋平方過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。第四條房屋平方的交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將房屋平方及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2房屋平方交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋平方的狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《房屋平方交接單》。第五條房屋平方的過(guò)戶(hù)登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋平方交付后_______日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)登記所需的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條甲方的保證6.1甲方保證其對(duì)房屋平方擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋平方。6.2甲方保證房屋平方不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他影響交易的情形。第七條乙方的保證7.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房屋平方的資金來(lái)源合法，并按照合同約定支付交易款項(xiàng)。7.2乙方保證按照合同約定使用房屋平方，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付房屋平方或過(guò)戶(hù)登記，應(yīng)按照未交付部分交易價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未按期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條房屋平方的維修與保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)保證在房屋平方交付前，房屋平方處于良好的維修與保養(yǎng)狀態(tài)。13.2乙方在接管房屋平方后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋平方的日常維修與保養(yǎng)。第十四條房屋平方的保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)在房屋平方交付前，為房屋平方投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。14.2乙方在接管房屋平方后，應(yīng)繼續(xù)為房屋平方投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十五條房屋平方的使用限制15.1乙方應(yīng)按照房屋平方的規(guī)劃用途使用房屋平方，不得擅自改變房屋平方的使用性質(zhì)。15.2乙方在使用房屋平方過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或改造。第十六條房屋平方的附屬設(shè)施16.1房屋平方所附帶的附屬設(shè)施，包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，其權(quán)屬及使用方式由雙方在附件中明確。16.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第十七條房屋平方的共有部分17.1房屋平方所在的建筑物的共有部分，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用或改變其用途。17.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)共有部分的維護(hù)費(fèi)用。第十八條房屋平方的稅費(fèi)18.1房屋平方交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2甲方應(yīng)提供房屋平方交易所需的稅務(wù)發(fā)票及其他相關(guān)稅務(wù)文件。第十九條房屋平方的抵押、查封情況19.1甲方保證在房屋平方交易前，房屋平方未被抵押或查封。19.2如房屋平方在交易過(guò)程中被抵押或查封，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第二十條房屋平方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)20.1如甲方在合同簽訂后，房屋平方被第三方提出購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意愿。20.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二十一條房屋平方的租賃情況21.1如房屋平方在交易前已出租，甲方應(yīng)告知乙方租賃合同的主要內(nèi)容，并協(xié)助乙方與租戶(hù)協(xié)商租賃合同的變更或解除。21.2乙方在接管房屋平方后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與租戶(hù)簽訂的租賃合同。第二十二條房屋平方的產(chǎn)權(quán)變更登記22.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋平方交易完成后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。22.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第二十三條合同的份數(shù)23.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十四條補(bǔ)充條款24.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保房屋平方交易的順利進(jìn)行和完成。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)在簽訂房屋平方買(mǎi)